Thermalwasser, Natur und Architektur prägen ein neues Zuhause

55,80
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 08.08.2026, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 1206710345
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€ 386.000€ 6.917,56/m²

MGN Investment Group GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristof Udier

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    55,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    55,80 m²
  • Verfügbar
    ab 31.12.2027

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Terrasse
    23,04 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 386.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.917,56

Objektbeschreibung

Wohnen neu gedacht - mit der Kraft des Thermalwassers

Park's Warmbad bringt moderne Architektur und die Kraft des Thermalwassers in eine klare, zeitgemäße Form. Am Fuß des Naturparks Dobratsch und nur wenige Minuten vom Zentrum Villachs entsteht ein Wohnort, der Ruhe, Natur und urbanen Komfort präzise verbindet.


Spazierwege, das Maibachl und die KärntenTherme liegen direkt vor der Tür. Licht, Raum und natürliche Materialien prägen ein Wohngefühl, das auf Qualität und Klarheit ausgerichtet ist.


Park's Warmbad steht für Wohnen mit Substanz - modern, wertbeständig und in einer Lage, die heute überzeugt und morgen Bestand hat.


KEY INFORMATION
  • 107 Wohneinheiten mit Wohnflachen von 30 bis 118 m2
  • 1 bis 4- Zimmer Einheiten
  • Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in der Region
  • Eigener Fitnessraum im Haus
  • Spabereich mit Sauna
  • E-Ladestationen

Fertigstellung: Winter 2027


Architektur & Ausstattung

Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne.


Exklusive Highlights für Bewohner:


  • Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten
  • Eigener Fitnessraum & Sauna im Haus
  • E-Ladestation für Bewohner und Gäste

Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. 


Nature, Wellbeing & Urban Ease.
  • eingebettet zwischen Alpen und Seen - am Fuß des Naturparks Dobratsch
  • Thermalquellen, Spazierwege und Heilwasser als Teil des täglichen Lebens
  • ruhiges Wohnumfeld mit direkter Nähe zur Stadt Villach
  • perfekte Balance aus Natur, Gesundheit und Architektur
  • wenige Minuten zu den Kärnten Thermen, Golfplätzen und alpinen Wanderwegen
  • ausgezeichnete Anbindung an Italien, Slowenien, die Kärtnerseen und Skigebiete

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Am Fuße des Naturparks Dobratsch entsteht ein architektonisches Ensemble, das die Ruhe der Natur mit der Kraft des Thermalwassers verbindet. Park's Warmbad steht für ein neues Verständnis von Wohnen - klar, modern und zugleich harmonisch eingebettet in seine Umgebung.
Mit großzügigen Glasflächen, natürlichen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen vereint das Projekt zeitlose Ästhetik mit hoher Lebensqualität. Hier verschmelzen Architektur, Natur und Wohlbefinden zu einem Ort, der zum Ankommen und Verweilen einlädt.
Nur wenige Minuten vom Zentrum Villachs entfernt liegt Warmbad - ein Rückzugsort, der Erholung, Natur und urbanen Komfort auf einzigartige Weise vereint.
Spazier- und Radwege führen durch grüne Landschaften bis hin zum Naturpark Dobratsch, während die KärntenTherme, Golfplätze und Skigebiete in unmittelbarer Nähe liegen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Klagenfurt, Ljubljana oder den Wörthersee in weniger als einer Stunde - und genießen dennoch die Ruhe einer naturverbundenen Wohnlage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <5000m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 23,04 m²

Flächen

  • Kellerfläche: 2.9 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: 31.12.2027
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Thermalwasser, Natur und Architektur prägen ein neues Zuhause

  • Wohneinheiten
    17
  • Wohnfläche
    34,97–114,88 m²
  • Preis
    € 257.000–977.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.12.2027
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

MGN Investment Group GmbH
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Adresse
Ringmauergasse 39500 Villach
KontaktChristof Udier
Referenz ID7335/233
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willhaben-Code: 1206710345 | Zuletzt geändert: 08.08.2026, 13:35 Uhr

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