Traumhafte Terrassenwohnung über den Dächern der Stadt

82,40
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1682825480
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€ 589.000€ 7.148,06/m²

MGN Investment Group GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristof Udier

Objektstandort

Kaigasse, 9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    82,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    6
  • Nutzfläche
    82,40 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    18,1 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 589.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.148,06

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt


Sie erwartet eine einzigartige Penthousewohnung, die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 84,40 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 18,10 m² große Terrasse, die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet.


Im 6. Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen.


Ihr neues Penthouse bietet mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen - mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit.


Der Bauherr hat die Wohnungen so gut wie fertiggestellt, Fußböden und Sanitäranlagen können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. 


Nutzen Sie außerdem die exklusiven Service


  • Täglich abgestimmte Menüs (Frühstück, Mittag- & Abendessen)
  • Reinigungs- und Wäscheservice
  • 24h-Notrufsystem für höchste Sicherheit

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - erleben Sie das Penthouse-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern.


Sie erreichen mich unter: +43 676 84 88 06 250, Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Christof Udier


 


Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden.


  • Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt EUR 599.000,-
  • Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 659.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Mitten im Herzen von Villach liegt die Wohnanlage
- in ruhiger Wohngegend
- Gute Verkehrsanbindung
- Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge
- In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Schwimmbad, Fitnessstudio, Wander- und Radwege
- Sichere und freundliche Nachbarschaft

Region: Stadtzentrum, Hauptbahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3000m
Höhere Schule <3250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 18,1 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • E-Ladestation für KFZ vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Stockwerk: 6. Etage / 7. Obergeschoss
  • Stiege: E
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7148,06 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Den Himmel zu Füßen - traumhaftes Bergpanorama und Stadtblick - Penthaus im Stadtzentrum

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    82,40–154,90 m²
  • Preis
    € 569.000–1.150.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

MGN Investment Group GmbH
MGN Investment Group GmbH

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Adresse
Ringmauergasse 39500 Villach
KontaktChristof Udier
Referenz ID7335/99
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willhaben-Code: 1682825480 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 15:00 Uhr

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