Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Villach - Ihr neues Zuhause wartet!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche30,50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- VerfügbarAugust 2025
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Villach, Kärnten! Diese wunderschöne, vollsanierte Wohnung im 1. Obergeschoß bietet Ihnen auf einer Fläche von 30,5 m² ein modernes und gemütliches Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
Diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in die Immobilienwelt eintauchen möchten oder auf der Suche nach einer perfekten Altersvorsorge sind. Die helle und freundliche Gestaltung der 2 Zimmer lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung beeindruckt nicht nur mit ihrem modernen Design, sondern auch mit hochwertigen Materialien. Moderne Fliesenböden sorgen für eine ansprechende Optik und pflegeleichte Oberflächen. Die Fußbodenheizung und die Fernwärme garantieren Ihnen zudem ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, ist der ideale Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus oder Bahnhof - Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Villach bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihnen das Leben leicht macht.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Villach wartet auf Sie!
Aktuell bringt diese Wohnung gute Erträge in Form einer Kurzzeitvermietung.
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/9150295
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Stadtzentrum Villach
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: August 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 55 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 95 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 95 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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