Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Villach - Ihr neues Zuhause wartet!

30,50 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1160936721
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€ 125.000€ 4.098,36/m²
€ 95 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

FISCHER-Immobilien
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Unternehmen


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KontaktPeter Fischer

Objektstandort

9500 Villach, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    30,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    August 2025
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 125.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 55
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 95
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.098,36

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Villach, Kärnten! Diese wunderschöne, vollsanierte Wohnung im 1. Obergeschoß bietet Ihnen auf einer Fläche von 30,5 m² ein modernes und gemütliches Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.


Diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in die Immobilienwelt eintauchen möchten oder auf der Suche nach einer perfekten Altersvorsorge sind. Die helle und freundliche Gestaltung der 2 Zimmer lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre.


Die Wohnung beeindruckt nicht nur mit ihrem modernen Design, sondern auch mit hochwertigen Materialien. Moderne Fliesenböden sorgen für eine ansprechende Optik und pflegeleichte Oberflächen. Die Fußbodenheizung und die Fernwärme garantieren Ihnen zudem ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, ist der ideale Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.


Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus oder Bahnhof - Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Villach bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihnen das Leben leicht macht.


Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Villach wartet auf Sie!


Aktuell bringt diese Wohnung gute Erträge in Form einer Kurzzeitvermietung.


Sofortinfo: Peter Fischer +43664/9150295


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese attraktive Wohnung in Villach besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für optimale medizinische Versorgung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum den täglichen Bedarf decken. Zudem sind Bank, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof bequem erreichbar. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer lebendigen Umgebung!

Region: Stadtzentrum Villach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: August 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 55 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 95 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Moritschstraße 119500 Villach
KontaktPeter Fischer
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Referenz ID1084/3752
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willhaben-Code: 1160936721 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:50 Uhr

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