"PROVISIONSFREI" - RARITÄT-Top-Rendite bis zu 8% möglich-Carinthia Living-Sonnenresort I - St. Kanzian am Klopeiner See. Zweitwohnsitz oder Ihr neuer Hauptwohnsitz, nur 12 exklusive Wohneinheiten!

Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar,

eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben.

Erstbezug bis Herbst/Winter 2026

In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort -

ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.

Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl.

Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair.

Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Anlageimmobilie - das Sonnenresort St. Kanzian vereint erstklassige Lage und nachhaltige Wohnqualität.

Fertigstellung & Erstbezug: bis Herbst/Winter 2026

Die Wohnanlage umfasst 12 exklusive Wohneinheiten mit modernen, durchdachten Grundrisslösungen und hochwertiger Ausstattung inklusive Klimaanlage.

• Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten und großzügigen Terrassen

  
  

• Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit großen Balkonen bzw. Terrassen

  
  

• Wohnungen im 1. und 2.  Obergeschoss bequem mit dem Etagenlift erreichbar

  
  

• Jede Einheit mit Abstellraum (Kellerabteil)

  
  

• 1 KFZ-Stellplatz

  
  

• 1 Carport

  
  

• 1 Müllraum

  
  

• 1 Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz

  
  

Kaufpreis: EUR 259.800,-

Diese Wohnung besticht durch Ihren großzügigen, sonnigen Balkon und ein offenes, modernes Raumkonzept.

Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 39,10 m² + Balkon 8,69 m²

• Vorraum: 5,78 m²

  
  

• Kochen/Wohnen: 16,07 m²

  
  

• Bad/WC: 4,65 m²

  
  

• Kellerabteil: 6,67 m²

  
  

• Balkon: 6,69 m² 

  
  

Parken & Zubehör:

• PKW-Abstellplatz für 2 PKWs

  
  

• Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m²

  
  

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Bauträger und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Innenraumfotos dienen als Beispielfotos; die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten kann abweichen.

Die Wohneinheiten werden unmöbliert verkauft.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen,

der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften!

Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ihre Ansprechperson:

Frau Walpurga Dreher

Tel.: +43 650 621 65 42

Mail.: office@wd-immo.at

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %

Grundbucheintragung 1,1 %

+ Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters

Lage / Standort
Die Wohnanlage Sonnenresort II befindet sich in der beliebten Tourismusgemeinde St. Kanzian am Klopeiner See, einer der attraktivsten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens.

Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Kindergärten und eine Volksschule decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Dank der optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive des Bahnhofs Kühnsdorf-Klopeiner See (Koralmbahn),

sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreichbar.

Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Vielzahl an Hotels, Restaurants,

Cafés und Bars sorgt für ein lebendiges Umfeld und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Zentrum von St. Kanzian und der See sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar - ideal für Freizeit, Sport und Erholung.

Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür
Die Region rund um St. Kanzian bietet vielfältige Möglichkeiten für ein aktives Leben:

Baden, Schwimmen und Tauchen in den umliegenden Seen wie Klopeiner See, Turnersee und Gösselsdorfer See

Ausgedehnte Rad- und Wanderwege

Vielfältige Sportangebote für jede Jahreszeit

Golfpark Klopeiner See nur 5 Autominuten entfernt

Wintersportmöglichkeiten in mehreren nahegelegenen Skigebieten

Ganzjährig profitieren Sie von einem hohen Freizeit- und Erholungswert,

der sowohl für Urlauber als auch für Bewohner eine besondere Lebensqualität schafft.

Naheliegende Skigebiete (Winterfreizeit)

In der Region Kärnten stehen zahlreiche attraktive Skigebiete zur Auswahl - alle mit unterschiedlichem Charakter und Schwierigkeitsgrad, ideal für Tagesausflüge oder Wochenend‑Trips:

Nassfeld - Hermagor - eines der größten und bekanntesten Skigebiete Kärntens mit über 100 km Pisten. Skiresort.info

Bad Kleinkirchheim - großes Familien - Erlebnis - Skigebiet mit Thermalangebot. Skiresort.info

Katschberg - traditionsreiches Skigebiet an der Grenze zu Salzburg mit breitem Pistenangebot. Skiresort.info

Gerlitzen Alpe - herrliche Panoramaschneesicherheit nahe Villach. Skiresort.info

Koralpe - abwechslungsreiches Gebiet in der Nähe. Bergfex

Klippitztörl - klassisches Skigebiet entlang des Passes mit Charme. Wikipedia

Petzen - kleineres, familienfreundliches Skigebiet im Süd‑Osten Kärntens. Bergfex

Turracher Höhe, Hochrindl, Flattnitz, Weinebene - weitere lohnende Wintersportziele für Tagesausflüge. Bergfex

Nächste wichtige Städte & Entfernungen
Um die regionale Lage und Erreichbarkeit zu betonen, hier einige Orte mit ungefähren Entfernungen von St. Kanzian am Klopeiner See:

Klagenfurt am Wörthersee - ca. 23,8 km (nächste größere Landeshauptstadt). Entfernungen

St. Veit an der Glan - ca. 51 km (historische Stadt zentral in Kärnten). Entfernungen

Seeboden (Millstätter See) - ca. 105 km (beliebter Urlaubsort am See). Entfernungen

Gleisdorf (Steiermark) - ca. 139 km (überregionale Stadtverbindung). Entfernungen

Sankt Veit im Pongau (Salzburg) - ca. 201 km (Zugang zu Ski‑Regionen im Salzburger Land)