3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse & viel Platz im Freien

70,91 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1879867920
Bild 1 von 21 - Wohnbereich
Bild 2 von 21 - Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
Bild 3 von 21 - Küche
Bild 4 von 21 - Küche
Bild 5 von 21 - Küchenarbeitsbereich
Bild 6 von 21 - Wohnbereich
Bild 7 von 21 - Wohnzimmer
Bild 8 von 21 - Wohnzimmer mit Gartenzugang
Bild 9 von 21 - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Bild 10 von 21 - Badezimmer
Bild 11 von 21 - Terrasse und Garten
Bild 12 von 21 - Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Bild 13 von 21 - Terrasse
Bild 14 von 21 - Terrasse und Durchgang
Bild 15 von 21 - Zimmer mit Terrassenzugang
Bild 16 von 21 - Wohnraum mit Gartenzugang
Bild 17 von 21 - Flurbereich mit Raumansichten
Bild 18 von 21 - Flur
Bild 19 von 21 - Flur
Bild 20 von 21 - Flur und Eingangsbereich -
Bild 21 von 21 - Wohnbereich
€ 359.000€ 5.062,76/m²

LOEWENHERZ Real Estate
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Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter14
KontaktClaudia Zechner; Bakk. MSc

Objektstandort

9100 Völkermarkt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    70,91 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    221 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 359.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.062,76

Objektbeschreibung

Manchmal braucht es nicht mehr Wohnfläche, sondern mehr Raum zum Leben. Diese Gartenwohnung in Völkermarkt bietet beides in einem ausgewogenen Verhältnis: rund 71 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und dazu einen 221 m² großen Eigengarten.

Die rund 37 m² große Terrasse bietet Platz für einen Essbereich im Freien und eine gemütliche Sitzecke. Dahinter eröffnet der Garten Möglichkeiten, die über den üblichen Balkon hinausgehen: ein Platz für Hochbeete, Raum zum Spielen oder einfach ein Stück Grün, das ganz Ihnen gehört. Das Gartentor schafft einen zusätzlichen Zugang zum Außenbereich.

Auch die Wege im Alltag sind angenehm kurz. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, die beiden Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür. Im Inneren lassen sich die drei Zimmer passend zu Ihrer Lebenssituation nutzen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2022 errichteten Gebäudes. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Völkermarkt sind gut erreichbar; für Pendler ist auch die Anbindung an die Koralmbahn interessant.

Ein Zuhause für Menschen, die gerne draußen sind und sich zugleich eine Wohnung mit überschaubarem Wohnraum wünschen. Gerne zeige ich Ihnen bei einer Besichtigung, wie sich dieser Platz anfühlt.

Sonstiges

Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt.

Kaufnebenkosten:
* Grunderwerbsteuer: 3,5 %
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
* Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
* Vertragserrichtungskosten gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie zur Erfüllung der gesetzlichen Informationspflichten gemäß Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) können nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben können keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übermittelt werden.

Die angegebenen Informationen beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen.

Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 36,86 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Heizungsart: Holz-Pelletheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 221 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Baujahr: 2022

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Pellets


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

LOEWENHERZ Real Estate
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Adresse
Ebenthaler Straße 529020 Klagenfurt
KontaktClaudia Zechner; Bakk. MSc
Referenz IDLH-50
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willhaben-Code: 1879867920 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:35 Uhr

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