3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse & viel Platz im Freien
70,91 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1879867920
€ 359.000€ 5.062,76/m²
Objektstandort
9100 Völkermarkt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche70,91 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten221 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 359.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.062,76Objektbeschreibung
Manchmal braucht es nicht mehr Wohnfläche, sondern mehr Raum zum Leben. Diese Gartenwohnung in Völkermarkt bietet beides in einem ausgewogenen Verhältnis: rund 71 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und dazu einen 221 m² großen Eigengarten.
Die rund 37 m² große Terrasse bietet Platz für einen Essbereich im Freien und eine gemütliche Sitzecke. Dahinter eröffnet der Garten Möglichkeiten, die über den üblichen Balkon hinausgehen: ein Platz für Hochbeete, Raum zum Spielen oder einfach ein Stück Grün, das ganz Ihnen gehört. Das Gartentor schafft einen zusätzlichen Zugang zum Außenbereich.
Auch die Wege im Alltag sind angenehm kurz. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, die beiden Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür. Im Inneren lassen sich die drei Zimmer passend zu Ihrer Lebenssituation nutzen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2022 errichteten Gebäudes. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Völkermarkt sind gut erreichbar; für Pendler ist auch die Anbindung an die Koralmbahn interessant.
Ein Zuhause für Menschen, die gerne draußen sind und sich zugleich eine Wohnung mit überschaubarem Wohnraum wünschen. Gerne zeige ich Ihnen bei einer Besichtigung, wie sich dieser Platz anfühlt.
Die rund 37 m² große Terrasse bietet Platz für einen Essbereich im Freien und eine gemütliche Sitzecke. Dahinter eröffnet der Garten Möglichkeiten, die über den üblichen Balkon hinausgehen: ein Platz für Hochbeete, Raum zum Spielen oder einfach ein Stück Grün, das ganz Ihnen gehört. Das Gartentor schafft einen zusätzlichen Zugang zum Außenbereich.
Auch die Wege im Alltag sind angenehm kurz. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, die beiden Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür. Im Inneren lassen sich die drei Zimmer passend zu Ihrer Lebenssituation nutzen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2022 errichteten Gebäudes. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Völkermarkt sind gut erreichbar; für Pendler ist auch die Anbindung an die Koralmbahn interessant.
Ein Zuhause für Menschen, die gerne draußen sind und sich zugleich eine Wohnung mit überschaubarem Wohnraum wünschen. Gerne zeige ich Ihnen bei einer Besichtigung, wie sich dieser Platz anfühlt.
Sonstiges
Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt.
Kaufnebenkosten:
* Grunderwerbsteuer: 3,5 %
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
* Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
* Vertragserrichtungskosten gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie zur Erfüllung der gesetzlichen Informationspflichten gemäß Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) können nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben können keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übermittelt werden.
Die angegebenen Informationen beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen.
Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufnebenkosten:
* Grunderwerbsteuer: 3,5 %
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
* Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
* Vertragserrichtungskosten gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie zur Erfüllung der gesetzlichen Informationspflichten gemäß Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) können nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben können keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übermittelt werden.
Die angegebenen Informationen beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen.
Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 36,86 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Flächen
- Gartenfläche: 221 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Baujahr: 2022
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: PelletsPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Ebenthaler Straße 529020 Klagenfurt
KontaktClaudia Zechner; Bakk. MSc
Referenz IDLH-50
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1879867920 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:35 Uhr
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