Attraktive Dachgeschossimmobilie - lichtdurchflutet und investitionsstark

*** Attraktive Dachgeschossimmobilie - lichtdurchflutet und investitionsstark ***

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 62 m² und bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Als Anlegerobjekt ist sie bis 04.2027  vermietet und erzielt eine attraktive Netto-Rendite von ca. 3,1 %.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die Ihnen unmittelbaren Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet.

Ausstattung & Raumaufteilung:
Im unteren Bereich erwartet Sie ein heller Wohnraum, der durch große Fenster eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Loggia mit 3,68 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Erholung.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Fernwärme.

Besonderheiten & Extras:
Die Wohnung ist bis 04.2027 vermietet, was sie zu einer sicheren und renditestarken Investition macht.
Die aktuelle Netto-Rendite liegt bei ca.3,1 %, was sie besonders für Anleger interessant macht.
Die großzügigen Gemeinschaftsflächen und der Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen ein.
Die Hausfassade wurde  renoviert, was den modernen und gepflegten Eindruck des Gebäudes unterstreicht.

Die großzügigen Gemeinschaftsflächen und der Gemeinschaftsgarten laden zur Nutzung und zum Verweilen ein.

Ein Parkplatz kann optional für 5.000 EUR dazu erworben werden.

Fazit:
Aufgrund der praktischen Raumaufteilung, der zentralen Lage und der langfristigen Vermietung eignet sich diese Dachgeschosswohnung hervorragend auch als Anlageobjekt. Nutzen Sie die Chance, in eine renditestarke Immobilie zu investieren!

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Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
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Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt.
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