Leistbares Wohnen in Bleiburg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71,40 m²
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau, der im Jahr 1924 errichtet wurde und seitdem kontinuierlich renoviert wurde. Die Renovierungen umfassen unter anderem die Erneuerung der Heizung, Wasser- und Stromleitungen sowie der Fenster.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der klassische Fischgrät-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen ins Auge. Dieser verleiht der Wohnung einen stilvollen und zeitlosen Charakter. Die Nassräume sind in neutralen Farben gehalten und mit Fliesen ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt 71,40 m². Auf eine durchdachte Raumaufteilung wurde in der Planung großer Wert gelegt.
Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand, sodass die Wohnung jederzeit bezogen werden kann.
Ideal für Singles, Paare, oder kleine Familien, die den Charme eines Altbauambientes zu schätzen wissen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Vorratsraum
- WC
Verfügbare Einheiten:
TOP 13 2.OG WFL 65,07m² Keller 7,36 m² EUR 97.600,00
TOP 18 DG WFL 71,40 m² Keller 10,00 m² EUR 98.000,00
TOP 19 DG WFL 70,71 m² Keller 10,00 m² EUR 97.500,00
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <2000m
Polizei <2000m
Post <2000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Kellerfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Energiepass gültig bis: 2028-06-10
- Energiepass HWB: 85 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 69,3 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 241,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 265,75 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1372,55 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Laut Tarifordnung ca. 1-2%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 69,93 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 69.93 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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