LIVIN Deluxe - Klopeiner See I XXL-Penthouse - schlüsselfertiger Wohntraum! Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse84 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen am Klopeiner See!
Das Projekt "LIVIN Deluxe" begrüßt Sie in der beliebten Ortschaft Seelach, in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und dem touristischen Zentrum des Klopeiner Sees. Hier erwartet Sie ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten und entsprechenden KFZ-Stellplätzen.
PENTHOUSE-WOHNUNG TOP 3
Diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und ein weitläufiges, helles Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse garantiert entspannte Stunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals und den Klopeiner See.
AUSSTATTUNG
Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Folgende Highlights sind im Angebot enthalten:
* Schlüsselfertige Wohnung gem. Einreichplanung
* Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
* Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint-Reader
* Moderne 3-fach-verglaste Internorm Holz- / Alu-Fenster
* Rollläden bzw. Jalousien für alle Fenster inkl. E-Antrieb
* Insektenschutzgitter für alle Fenster
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation
* Wasserzähler & Verbrauchsmesser je Wohnung
* Hochwertige Parkettböden & Fliesen
* Sanitärausstattung von Markenherstellern
* Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug auf Stelzlagern
* Außenwasseranschluss
Wohnfläche
- Zimmer 1: 11,51 m²
- Zimmer 2: 11,63 m²
- Zimmer 3: 17,50 m²
- Gang: 12,90 m²
- WC: 2,26 m²
- Bad: 8,08 m²
- Abstellraum: 2,79 m²
- Wohnen-Essen-Kochen: 42,48 m²
Wohnfläche: 109,15 m²
- Dachterrasse: 83,86 m²
- Kellerabteil: 7,15 m²
- 2 Carport Parkplätze
Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000,- (schlüsselfertig, inkl. Carport)
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich; Flächen ca.-Angaben
Lage
Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten ist nur 5 Autominuten entfernt. Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind Sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar.
Region: Klopeiner See
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 84 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / Penthouse
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2034-02-24
- Energiepass HWB: 31.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Keine Provision, da direkt vom Bauträger
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 %
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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