St. Kanzian am KLOPEINER SEE / natur- und doch zentrumnahes Wohnen - neuwertig und möbliert
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung Top 3 der neuwertigen Wohnanlage befindet sich in Südlage im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Räume:
- Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum/Speis
- Vorraum
Der Wohnung vorgelagert befindet sich die vollüberdachte Sonnenterrasse.
Die Ausstattung der Wohnung erfolgte in solider und zeitgemäßer Ausführung und verfügt über:
- Internorm Fenster und Fenstertüren mit 3-Fach Verglasung
- Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstore im Wohnzimmer
- Rollladen im Schlafzimmer
- Fliegengitter im Wohn- und Schlafbereich
- einzeln regelbare Fußbodenheizung über Fernwärme
- Eichenparkett im Wohn- und Schlafraum
- Sanitärausstattung: begehbare Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel
Im Kaupfreis enthalten sind zusätzlich:
- Möblierung inkl. Einbauküche samt E-Geräten
- sämtliche Möbel lt. Bildern
- Kellerabteil mit Elektroanschluss
- Carportparkplatz mit E-Anschluss für eine Wallbox
Weiters verfügt die 3-geschossige Wohnanlage über:
- barrierefreie Ausführung mit Aufzug vom Keller bis zum 2. Obergeschoss
- großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen, Eigengärten im EG
- Trockenraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenkeller, Fahrradabstellplätze im Freien
- sonnige Lage mit wenigen Gehminuten nach St. Kanzian und zum Klopeiner See
- etc.
Lage
Sonnige und ruhige Lage im Zentrum von St. Kanzian mit fußläufiger Nähe zu sämtlicher Infrastruktur des Ortes (Nahversorger, Ärzten und Apotheke, Bank, Restaurants, etc.). Der Klopeiner See und der Ort Seelach sind in rd. 7-10 Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Kaufpreis-Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten ca. 2,1 % zzgl. Barauslagen
- Vermittlungsprovision 3,6% inkl. Ust.
Möchten auch Sie Ihr Domizil an einem der wärmsten Seen Europas aufschlagen und sich für erstklassiges Wohnungseigentum interessieren, dann kontaktieren Sie uns. Wir würden uns freuen, auch Ihren Wohntraum erfüllen zu können und Sie bald mit einem „Welcome at Home“ am Klopeiner See begrüßen zu dürfen.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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