VÖLKERMARKT: Moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
50 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 15:04 Uhr | willhaben-Code: 1456008862
€ 235.000€ 4.700,00/m²
Objektstandort
9100 Völkermarkt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon15,61 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 235.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.700,00Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Völkermarkt. Mit rund 50 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Eigenheim sind.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ihre Highlights auf einen Blick
* 50 m² Wohnfläche
* Sonniger Balkon
* Fußbodenheizung (Pellets)
* Moderne Einbauküche
* Kellerabteil und eigener Parkplatz
* Lift
* Helle, freundliche Wohnräume
* Hervorragende Infrastruktur mit Zukunftspotenzial
Der helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ihre Highlights auf einen Blick
* 50 m² Wohnfläche
* Sonniger Balkon
* Fußbodenheizung (Pellets)
* Moderne Einbauküche
* Kellerabteil und eigener Parkplatz
* Lift
* Helle, freundliche Wohnräume
* Hervorragende Infrastruktur mit Zukunftspotenzial
Lage
Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage von Völkermarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die neue Koralmbahn verbessert künftig die Anbindung an Klagenfurt und Graz erheblich und stärkt die Region nachhaltig. Gemeinsam mit der Nähe zum Klopeiner See bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in einer Region mit hoher Lebensqualität.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zukunftsstarke Lage miteinander verbinden möchten.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zukunftsstarke Lage miteinander verbinden möchten.
Sonstiges
Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt.
Kaufnebenkosten:
* Grunderwerbsteuer: 3,5 %
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
* Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
* Vertragserrichtungskosten gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie zur Erfüllung der gesetzlichen Informationspflichten gemäß Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) können nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben können keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übermittelt werden.
Die angegebenen Informationen beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen.
Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufnebenkosten:
* Grunderwerbsteuer: 3,5 %
* Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
* Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
* Vertragserrichtungskosten gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie zur Erfüllung der gesetzlichen Informationspflichten gemäß Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) können nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben können keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übermittelt werden.
Die angegebenen Informationen beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen.
Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 15,61 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Keller: vorhanden
- Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: PelletsPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
LOEWENHERZ Real Estate
Unternehmen
Adresse
Ebenthaler Straße 529020 Klagenfurt
KontaktClaudia Zechner; Bakk. MSc
Referenz IDLH-53
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1456008862 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 15:04 Uhr
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