VÖLKERMARKT / Ritzing - Erstbezugs-Dachterrassenwohnung in Ruhelage inkl. Carport

Im ruhigen und sonnigen Stadtteil Ritzing in Völkermarkt mit herrlichster Aussicht befindet sich diese kleine, feine Neubau-Wohnanlage bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, jeweils mit großzügigen Terrassen und Eigengärten sowie Dachterrassen. Ein Teilkeller beherbergt neben den Haustechnikräumen auch Räume für Fahrräder und Kinderwägen, Wäscheraum sowie die den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile. Die Außenanlage ist schön angelegt, eingefriedet und bietet auch überdachte Stellplätze für PKWs sowie einen Müllraum.

Das Design dieser Wohnanlage präsentiert sich zeitlos modern, das Flachdach mit Pflanzen-Lichthof und diversen Fassadensprüngen verleiht dem Objekt eine repräsentative und moderne Ästhetik. Große Fensterfronten gen Süden schaffen eine tolle Verbindung in Richtung Natur.

Die letzte verfügbare Wohnung Top 3 befindet sich im 1. Obergeschoss mit Ausrichtung nach Osten und Süden und verfügt über folgende Räume:

• Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und WC
• Abstellraum
• Vorraum

Der Wohnung vorgelagert befindet sich die große Dachterrasse mit einem Vordach, welches sich optimal zur Abringung eines Sonnensegels oder einer Markise eignet. Inklusive und unbezahlbar ist ein atemberaubender Blick auf die davorliegende Bergwelt (von Petzen bis zum Hochobir und den Karawanken).

Der PKW-Stellplatz, welcher als Carport unter dem auskragenden Bauteil ausgeführt ist, verfügt zudem über eine Vorbereitung zur Montage einer E-Ladestation.

Das großzügige Kellerabteil mit rd. 6,38 m² Fläche bietet ausreichend Abstellfläche, der Strom darin ist ebenfalls mit der Wohnung mitverbunden (Gefrierschrank, Hobbys, etc.).

Die Ausstattung der Wohnung erfolgte in moderner und zeitgemäßer Ausführung:

• Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv
• geölter und gebürsteter Eichen - Parkettboden (Massivdiele)
• großformatige Fliesenformate im Badezimmer
• Internormfenster mit 3-fach Verglasung
• integrierter Sonnenschutz (Raffstore elektrisch sowie Rollladen im Schlafzimmer)
• Dana Innen- und Eingangstüren in weiß
• Grohe und Laufen Sanitärgegenstände
• Kamera-Gegensprechanlage
• etc.

Sonnige Grün- und Ruhelage mit Blick auf die Wiesen und Felder sowie schönem Bergblick. Diese tolle Lage gepaart mit ganztägiger Besonnung schaffen den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen.

Die Nähe zur Drau mit dem Drauradweg sowie die vielen umliegenden und in Minuten erreichbaren Wander- und Gehwege runden einerseits das Konzept des naturnahen Wohnens kompromisslos ab und andererseits ist auch die Nähe zur Innenstadt von Völkermarkt mit sämtlicher Infrastruktur besonders hervorzuheben.