Wohnen im Grünen Nähe Klopeiner See

71,50
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1511560328
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€ 139.900€ 1.956,64/m²
€ 432,79 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
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Unternehmen


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KontaktCornelia Schmid

Objektstandort

9122 St. Kanzian am Klopeiner See, Völkermarkt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    71,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    75,60 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    4,1 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 139.900
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 65,60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 432,79
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.956,64

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung wurde im Jahre ca. 2000 gebaut und liegt im 2. Stockwerk ohne Lift. Die Wfl beträgt ca. 71 m² zzgl. Süd/Loggia mit ca. 4 m². Die idyllische Ruhelage in der Nähe des wunderschönen Klopeiner Sees garantiert Ihnen einen hohen Freizeitwert. Der Schnitt der Wohnung ist sehr komfortabel. Neben den 2 Zimmern haben Sie einen offenen, großen Wohn/Essbereich mit Süd Loggia sowie eine Badezimmer mit Fenster. Ein Abstellraum und das WC befindet sich im Eingangsbereich. Ein KFZ Abstellplatz im Freien kommt auf zusätzlich EURO 5.000,- Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Diese leistbare Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Termin mit mir. Im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung von EUR 69.535,-die nach den Richtlinien 


Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und  ist dieses bei bei einer Vermietung bei der Mietzinsbildung anzuwenden.  


Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EUR 69 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at)  übernommen werden kann.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

St. Kanzian am Klopeiner See

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 4.1 m2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Elektrowasserheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.99 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2032-12-13
  • Energiepass HWB: 77 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 65,6 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 432,79 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 432,79 Eur
  • Stellplatzmiete: 18.31 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 94,62 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 151.89 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 77
fGEE: 1,15
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
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Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 89020 Klagenfurt
KontaktCornelia Schmid
Referenz ID1085/3956
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willhaben-Code: 1511560328 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 11:00 Uhr

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