"Sunside - WOHNEN IN GRIES" - Bestlage in Wolfsberg: TOP 1 Haus C

107 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1569233387
Bild 1 von 9 - Haus C
Bild 2 von 9 - Haus - C
Bild 3 von 9 - Ansicht
Bild 4 von 9 - Anlage
Bild 5 von 9 - WA
Bild 6 von 9 - Lage gekennzeichnet
Bild 7 von 9 - Innenvariante 1
Bild 8 von 9 - Innenvariante 2
Bild 9 von 9 - Lageplan
€ 578.250€ 5.404,21/m²

KIB GmbH
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KontaktKarl Kostmann

Objektstandort

Griesstraße, 9400 Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Fertigstellung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    29 m²
  • Terrasse
    28 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 578.250
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.404,21

Objektbeschreibung

Am Grundstück "Seilerhube", in der besten Lage in Wolfsberg - Gries, wird soeben ein exklusives Wohnprojekt mit unverbaubarer Aussicht errichtet!
Hier entsteht ein kleines und exklusives Wohnprojekt mit nur 3 Häusern, die Raum für insgesamt 20 Wohnungen bieten. Die schlüsselfertigen Wohnungen sind barrierefrei geplant und bieten einladende Freiflächen auf der Terrasse oder im eigenen Garten.
Die Aussicht ist unvergleichlich, denn die Griesstraße liegt leicht erhöht und bietet einen weitreichenden Ausblick über das Lavanttal.
Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken und mit dem Aufzug jede Wohnebene erreichen.

Die Wohnung TOP 1 liegt im Haus C im EG, verfügt über eine großzügige Diele, ein wunderschönes Kü- Wohn- Esszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC, ein weiters WC und einen Abstellraum.
Die großzügige Terrasse mit 28 m² und der Grünflächenanteil im Eigentum von ca. 30 m² runden dieses Immobilienangebot noch ab. Zur Immobilie gehört auch ein Kellerabteil.

KP pro TG-Stellplatz: EUR 20.000,--

Die Rohverrohrung - Vorbereitung für eine Klimaanlage ist im Kaufpreis enthalten.

Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Wohn(t)raum!

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Kaufnebenkosten:
 3,5% Grunderwerbssteuer
 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (für Betrag über EUR 500.000,--)
 Vertragserrichtungskosten
Provisionsfrei für den Käufer!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Lage

  • Region: Zentrumsnähe
  • Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 28,00 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 29,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5404,21 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

KIB GmbH
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Adresse
Roßmarkt 129400 Wolfsberg
KontaktKarl Kostmann
Referenz ID910/00345
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willhaben-Code: 1569233387 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 15:35 Uhr

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