BAUSTART ERFOLGT!!! NEUER GRUNDRISS - Top 14 - Grillenweg 12-16 - Neubauprojekt in Wolfsberg

73,60
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.05.2026, 22:05 Uhr | willhaben-Code: 2129261765
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Grundriss 1 von 1
€ 297.000Kaufpreis

GA & RU Immo GmbH
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Unternehmen


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KontaktNikolaus Gabriel & Philip Ruthofer

Objektstandort

Grillenweg 12-16, 9400 Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    73,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1. OG
  • Topnummer
    14
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    34,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 297.000
Maklerprovision: keine - direkt vom Bauträger
Zusatzinformation: PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage bzw. auf der Liegenschaft können separat erworben werden

Objektbeschreibung

Die im 2. Obergeschoß des Nordtrakts situierte Wohneinheit besticht durch ihre großzügigen, dem grünen Innenhof zugewandten Belichtungsflächen Richtung Süd-West. Eine vom Wohnbereich wie auch von den beiden Zimmern aus zugänglicher überdachter großzügiger Balkon bietet einen qualitätsvollen Aufenthaltsbereich im Freien. Durch die bedachte räumliche Anordnung der beiden Zimmer verfügt der Außenraum über einen geschützteren, den

beiden Schlafräumen vorgelagerten Bereich, der für ein angemessenes Maß an Privatsphäre sorgt.

Das Zentrum der Wohnung bildet der von zwei Seiten belichtete und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Lage

In St. Jakob, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt von Wolfsberg entfernt, entsteht ein neues Wohnquartier. 28 qualitativ hochwertige Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten orientieren sich um einen zentralen, dicht bepflanzten Innenhof. Jede von ihnen verfügt über einen privaten, großzügig gestalteten Außenbereich.


Der Bauplatz der neuen Wohnanlage in St. Jakob befindet sich auch nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Somit befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants in naher Distanz. Von hier aus ist auch die neue Koralmbahn, die die beiden Städte Graz und Klagenfurt verbindet, über eine kurze S-Bahnfahrt erreichbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

BAUSTART ERFOLGT - Neubauprojekt am Grillenweg 12-16 in Wolfsberg

  • Wohneinheiten
    28
  • Wohnfläche
    41–120 m²
  • Preis
    € 165.000–550.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    31.03.2027
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Anbieterdetails

GA & RU Immo GmbH
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Unternehmen


Adresse
Glockenspielplatz 5 /1318010 Graz
KontaktNikolaus Gabriel & Philip Ruthofer
Referenz IDTop 14
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willhaben-Code: 2129261765 | Zuletzt geändert: 08.05.2026, 22:05 Uhr

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