Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhafter Aussicht in Wolfsberg
62 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.08.2026, 10:28 Uhr | willhaben-Code: 894939708
€ 200.000€ 3.225,81/m²
Objektstandort
Gries, 9400 Gries, Wolfsberg, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 200.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 295
Wohnbauförderung: Ja
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.225,81Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und modern eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Wolfsberg (Bezirk Gries).
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Lift und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Der Balkon mit Überdachung bietet eine wunderschöne Aussicht über Wolfsberg und die umliegende Landschaft – ideal zum Entspannen.
Highlights der Wohnung:
• Ca. 62 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Hochwertige Einbauküche
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
• WC kürzlich komplett neu saniert
• Balkon mit schöner Fernsicht
• Tiefgaragenplatz vorhanden
• Lift im Haus
• Fernwärme
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden.
Betriebskosten:
• Ca. € 320 monatlich (exkl. Strom)
Wichtige Information zur Wohnbauförderung:
Auf der Wohnung besteht derzeit noch eine offene Wohnbauförderung des Landes Kärnten in Höhe von rund € 40.000.
Sofern die persönlichen Voraussetzungen des Landes Kärnten erfüllt sind, kann diese vom Käufer übernommen werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis € 200.000. Zusätzlich wird die noch offene Wohnbauförderung von rund € 40.000 übernommen und entsprechend dem bestehenden Tilgungsplan über die kommenden Jahre weiterbezahlt.
Soll die Wohnbauförderung nicht übernommen werden, beträgt der Kaufpreis € 240.000. In diesem Fall wird die bestehende Wohnbauförderung im Zuge des Verkaufs vollständig abgelöst, sodass für den Käufer daraus keine weiteren Zahlungsverpflichtungen bestehen.
Der wirtschaftliche Gesamtwert beträgt somit in beiden Varianten € 240.000 – der Unterschied liegt lediglich in der Abwicklung der noch offenen Wohnbauförderung.
Verkauf:
• Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht oder einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Lift und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Der Balkon mit Überdachung bietet eine wunderschöne Aussicht über Wolfsberg und die umliegende Landschaft – ideal zum Entspannen.
Highlights der Wohnung:
• Ca. 62 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Hochwertige Einbauküche
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
• WC kürzlich komplett neu saniert
• Balkon mit schöner Fernsicht
• Tiefgaragenplatz vorhanden
• Lift im Haus
• Fernwärme
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden.
Betriebskosten:
• Ca. € 320 monatlich (exkl. Strom)
Wichtige Information zur Wohnbauförderung:
Auf der Wohnung besteht derzeit noch eine offene Wohnbauförderung des Landes Kärnten in Höhe von rund € 40.000.
Sofern die persönlichen Voraussetzungen des Landes Kärnten erfüllt sind, kann diese vom Käufer übernommen werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis € 200.000. Zusätzlich wird die noch offene Wohnbauförderung von rund € 40.000 übernommen und entsprechend dem bestehenden Tilgungsplan über die kommenden Jahre weiterbezahlt.
Soll die Wohnbauförderung nicht übernommen werden, beträgt der Kaufpreis € 240.000. In diesem Fall wird die bestehende Wohnbauförderung im Zuge des Verkaufs vollständig abgelöst, sodass für den Käufer daraus keine weiteren Zahlungsverpflichtungen bestehen.
Der wirtschaftliche Gesamtwert beträgt somit in beiden Varianten € 240.000 – der Unterschied liegt lediglich in der Abwicklung der noch offenen Wohnbauförderung.
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Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 61,11
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,27
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 894939708 | Zuletzt geändert: 16.08.2026, 10:28 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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