Ihr eigener Garten direkt vor der Tür - 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche69,45 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Garten102,42 m²
- Terrasse43,08 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr eigener Garten direkt vor der Tür - 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse
Ein Zuhause mit Platz zum Wohnen, Spielen und Entspannen: Diese geplante Gartenwohnung am Wallackweg 10 verbindet ca. 69,45 m² Wohnungsfläche mit einer ca. 43,08 m² großen Terrasse und einem ca. 102,42 m² großen Eigengarten.
Das Highlight: Ihr persönlicher Freiraum im Grünen. Ob Frühstück auf der Terrasse, ein eigenes Gemüsebeet oder Platz zum Spielen - der direkt angeschlossene Garten bietet viele Möglichkeiten, den Alltag nach draußen zu verlegen. Hier genießen Sie die Vorteile einer Wohnung und zugleich das besondere Gefühl eines eigenen Gartens.
Der Grundriss mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich sowie zwei separaten Schlafzimmern eignet sich besonders für kleine Familien und Paare. Das zweite Schlafzimmer lässt sich auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Bad/WC, Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Top 2 auf einen Blick:
- Ca. 69,45 m² Wohnungsfläche
- 3 Zimmer mit zwei separaten Schlafzimmern
- Ca. 102,42 m² Eigengarten
- Ca. 43,08 m² Terrasse
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kleines Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten
Zusätzlich zum eigenen Garten sind gemeinschaftliche Grünflächen und ein Kinderspielbereich für die Bewohner vorgesehen. So entsteht auch außerhalb der eigenen Wohnung Platz für Begegnung, gemeinsames Spielen und Zeit im Freien. Im Projekt sind insgesamt elf überdachte PKW-Stellplätze geplant. Informationen zu Kaufpreis, Stellplatzzuordnung, Ausstattung und Fertigstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Wohnprojekt ist bereits baubewilligt; der Baustart steht noch bevor. Die Bauausführung erfolgt durch eine regionale Baufirma. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027 geplant. Kontaktieren Sie uns gerne für Informationen zu Kaufpreisen, Verfügbarkeit, Stellplatzzuordnung, Ausstattung und Fertigstellung. Wir helfen Ihnen dabei, die passende Einheit für Ihre Wohnwünsche zu finden.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 43,08 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
Flächen
- Gartenfläche: 102,42 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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