Traumhafte Penthouse-Wohnung in Bestlage von Wolfsberg - eine wahre Rarität!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche200 m²
- Zimmer8
- Stockwerk(e)4
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wolfsberg präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer. Mit rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei stilvoll gestaltete Wohnebenen, vereint diese Immobilie modernes Design, höchsten Wohnkomfort und ein beeindruckendes Raumgefühl. Altbaucharme mit hochwertiger, zeitgemäßer Sanierung!
Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, elegante Details und eine durchdachte Architektur schaffen ein luxuriöses Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung.
Diese Penthouse-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Highlights auf einen Blick:
- gesamt ca. 200 m² Bodenfläche auf zwei Ebenen (4. und 5. OG)
- Lift
- Exzellente, zentrale Wohnlage in Wolfsberg
- Exklusive, hochwertige Ausstattung
- ca. 10 m² West-Terrasse mit traumhafter Aussicht
- Carport
- 2 Kellerabteile
- Kücheneinrichtung, Badezimmereinrichtung, Einbauschränke, Schrankraum bereits im Kaufpreis inbegriffen
- Absolute Rarität am Immobilienmarkt!
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kaufpreis: EUR 548.000,--
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
- Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar
Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 10 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2035-07-02
- Energiepass HWB: 112.9 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 310 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 873,34 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 873,34 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 203,34 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 203.34 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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