WOHNEN IN WOLFSBERG DEM PARADIES KÄRNTENS
102,46 m²
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 17:26 Uhr | willhaben-Code: 1100400767
€ 584.000Kaufpreis
Objektstandort
Rikliweg, 9400 Wolfsberg, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche102,46 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche192,90 m²
- BödenParkett
- VerfügbarFrühjahr 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse82,36 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 584.000
Objektbeschreibung
Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt - und Wohnung 7 in Stiege 3 ist ein Dachgeschoss, das dieses Versprechen auf eindrucksvolle Weise erfüllt. Mit 102,46 m² Wohnfläche und einer riesigen 82,36 m² Dachterrasse entsteht ein Zuhause, das sich nach Freiheit, Großzügigkeit und ganz viel Licht anfühlt.
Durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung begleitet Sonnenlicht den Tag wie ein natürlicher Rhythmus:
Morgens warmes Aufwachlicht, tagsüber klare Helligkeit, abends weiche, goldene Abendstimmung. Der ca. 42 m² große Wohn-Ess-Bereich öffnet sich weit nach außen und macht das Zusammenspiel von Innen und Außen zu einem echten Erlebnis.
Die Terrasse ist eine eigene Welt: Platz für Lounge, Outdoor-Dining, Liegen, Pflanzen, Sommerküche - ein Außenraum, der Wohnen im Dachgeschoss zu etwas Besonderem macht.
Die 102,46 m² sind großzügig geplant: drei ruhige Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, ein separates WC, ein Abstellraum und ein einladender Vorraum. Alles wirkt durchdacht, hochwertig und zeitlos - ideal für Menschen, die bewusst groß und lichtreich wohnen möchten.
Mit 50er Ziegel, Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und moderner Haustechnik entsteht ein Zuhause, das sowohl atmosphärisch stark als auch technisch wertstabil ist.
Ein Dachgeschoss mit Weite, Licht und Charakter -
das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.
Durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung begleitet Sonnenlicht den Tag wie ein natürlicher Rhythmus:
Morgens warmes Aufwachlicht, tagsüber klare Helligkeit, abends weiche, goldene Abendstimmung. Der ca. 42 m² große Wohn-Ess-Bereich öffnet sich weit nach außen und macht das Zusammenspiel von Innen und Außen zu einem echten Erlebnis.
Die Terrasse ist eine eigene Welt: Platz für Lounge, Outdoor-Dining, Liegen, Pflanzen, Sommerküche - ein Außenraum, der Wohnen im Dachgeschoss zu etwas Besonderem macht.
Die 102,46 m² sind großzügig geplant: drei ruhige Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, ein separates WC, ein Abstellraum und ein einladender Vorraum. Alles wirkt durchdacht, hochwertig und zeitlos - ideal für Menschen, die bewusst groß und lichtreich wohnen möchten.
Mit 50er Ziegel, Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und moderner Haustechnik entsteht ein Zuhause, das sowohl atmosphärisch stark als auch technisch wertstabil ist.
Ein Dachgeschoss mit Weite, Licht und Charakter -
das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.
Lage
Diese Lage spielt in Wolfsberg in einer eigenen Liga:
* Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe
* Zentrum in Minuten, alles alltagsnah
* LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf - ums Eck
* Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen
* Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn
Ein Ort, der jeden Tag leichter macht - und jeden Abend belohnt.
* Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe
* Zentrum in Minuten, alles alltagsnah
* LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf - ums Eck
* Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen
* Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn
Ein Ort, der jeden Tag leichter macht - und jeden Abend belohnt.
Sonstiges
Spörk und Partner - Elementares Wohnen seit 15 Jahren.
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Menschen wirklich suchen:
* persönlich
* gewissenhaft
* mit Haltung.
Der Rikliweg ist unser erstes Projekt in der Heimat - mit allen Erfahrungen, die wir national und international gesammelt haben. Wir konzentrieren uns aufs Wesentliche: Wohnqualität, die bleibt.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
Kontakt
Mag. Bernhard Spörk
+43 (664) 100 8048
verkauf@spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/rikliweg
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Menschen wirklich suchen:
* persönlich
* gewissenhaft
* mit Haltung.
Der Rikliweg ist unser erstes Projekt in der Heimat - mit allen Erfahrungen, die wir national und international gesammelt haben. Wir konzentrieren uns aufs Wesentliche: Wohnqualität, die bleibt.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
Kontakt
Mag. Bernhard Spörk
+43 (664) 100 8048
verkauf@spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/rikliweg
Ausstattung
- Wohnen, das man spürt - in jedem Detail:* Eichenparkett, warm und beständig* Edles Feinsteinzeug, ruhig und zeitlos* 50er Ziegel + Thermoputz, ökologisch & langlebig* 3-fach-Verglasung, Stille im besten Sinn* Elektrische Raffstores, Licht nach Stimmung* 280 cm Raumhöhe, Luft & Weite* 220 cm Türen, Großzügigkeit pur* Fußbodenheizung & Kühlung über Luftwärmepumpe* Photovoltaik, spürbar niedrige Kosten* Barrierefrei + Lift, Tiefgarage mit E-Laden* Große Freiflächen, Natur vor der Tür* Und unser SPP-Markenzeichen: der Liftruftaster - ein Knopfdruck, und Sie sind schneller im Grünen als irgendwo sonst im Lavanttal.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 82,36 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 8.08 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Tiefgaragenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-10-31
- Verfügbar ab: Frühjahr 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 20000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
Adresse
Erzherzog-Karl-Strasse 25/11220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktMag. Bernhard SPÖRK
Referenz ID9437
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1100400767 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 17:26 Uhr
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