WOHNEN IN WOLFSBERG DEM PARADIES KÄRNTENS

91,44 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 17:15 Uhr | willhaben-Code: 1811444160
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€ 480.000€ 5.249,34/m²

Spörk und Partner Bauträger GmbH
Spörk und Partner Bauträger GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Bernhard SPÖRK

Objektstandort

Rikliweg, 9400 Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    91,44 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    134,29 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Frühjahr 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 480.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.249,34

Objektbeschreibung

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt - und Wohnung 2 in Stiege 2 zeigt genau dieses Gefühl in harmonischer, lichtreicher Form. Die Süd- und Südostausrichtung durchflutet den rund 37 m² großen Wohn-Ess-Bereich vom frühen Morgen bis in den Nachmittag mit warmem, weichem Sonnenlicht - ein Raum, der von Natur aus einladend ist und sofort Atmosphäre erzeugt.

Die 28,95 m² große Loggia/Balkonfläche erweitert das Wohnen ins Freie. Ein geschützter Platz für sonnige Frühstücke, ruhige Pausen oder lange Abende, an denen das Licht weich über die Koralpenkante fällt. Der Blick ins Grün sorgt für Ruhe; die klare Architektur für Gelassenheit.

Die 96,84 m² Wohnfläche sind stimmig und funktional gegliedert: ein großes Schlafzimmer, ein zweites helles Zimmer, ein hochwertiges Bad, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum. Die Wohnung wirkt hell, gelungen proportioniert und intuitiv bewohnbar.

Gebaut mit massiven Materialien und modernster Technik - 50er Ziegel, Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung und elektrische Raffstores - entsteht ein Zuhause, das langlebig, wertstabil und komfortabel ist.

Ein helles, ausgewogenes Zuhause -
das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.

Lage

Diese Lage spielt in Wolfsberg in einer eigenen Liga:

* Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe
* Zentrum in Minuten, alles alltagsnah
* LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf - ums Eck
* Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen
* Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn

Ein Ort, der jeden Tag leichter macht - und jeden Abend belohnt.

Sonstiges

Spörk und Partner - Elementares Wohnen seit 15 Jahren.

Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Menschen wirklich suchen:
* persönlich
* gewissenhaft
* mit Haltung.

Der Rikliweg ist unser erstes Projekt in der Heimat - mit allen Erfahrungen, die wir national und international gesammelt haben. Wir konzentrieren uns aufs Wesentliche: Wohnqualität, die bleibt.

Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.

Kontakt
Mag. Bernhard Spörk
+43 (664) 100 8048
verkauf@spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/rikliweg

Ausstattung

  • Wohnen, das man spürt - in jedem Detail:* Eichenparkett, warm und beständig* Edles Feinsteinzeug, ruhig und zeitlos* 50er Ziegel + Thermoputz, ökologisch & langlebig* 3-fach-Verglasung, Stille im besten Sinn* Elektrische Raffstores, Licht nach Stimmung* 280 cm Raumhöhe, Luft & Weite* 220 cm Türen, Großzügigkeit pur* Fußbodenheizung & Kühlung über Luftwärmepumpe* Photovoltaik, spürbar niedrige Kosten* Barrierefrei + Lift, Tiefgarage mit E-Laden* Große Freiflächen, Natur vor der Tür* Und unser SPP-Markenzeichen: der Liftruftaster - ein Knopfdruck, und Sie sind schneller im Grünen als irgendwo sonst im Lavanttal.
  • Fläche Balkon/Terrassen: 35,62 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 7.23 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-10-31
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 20000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Spörk und Partner Bauträger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Erzherzog-Karl-Strasse 25/11220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktMag. Bernhard SPÖRK
Referenz ID9422
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1811444160 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 17:15 Uhr

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