WOHNEN IN WOLFSBERG DEM PARADIES KÄRNTENS
66,34 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 17:26 Uhr | willhaben-Code: 1974483101
€ 342.000Kaufpreis
Objektstandort
Rikliweg, 9400 Wolfsberg, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche66,34 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche92,79 m²
- BödenParkett
- VerfügbarFrühjahr 2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Balkon19,96 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 342.000
Objektbeschreibung
Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt - und Wohnung 5 in Stiege 3 ist eine Obergeschosswohnung, die von Sonne, Klarheit und einer ruhigen, warmen Raumwirkung getragen wird. Die Süd- und Südostausrichtung bringt ab dem Morgen viel Licht in den 33,83 m² großen Wohn-Ess-Bereich - ein Raum, der offen, freundlich und überraschend großzügig wirkt.
Der 19,96 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Er ist ideal proportioniert: groß genug für Tisch, Lounge, Pflanzen - kompakt genug für wenig Aufwand. Ein Platz für Sonne am Morgen, Ruhe am Nachmittag und weiche Lichtstimmungen am Abend.
Die 66,34 m² Wohnfläche sind harmonisch gegliedert: ein angenehm großes Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC, ein praktischer Vorraum und der offene Wohnbereich. Die Wohnung fühlt sich sofort intuitiv richtig an - perfekt für Singles, Paare oder Menschen, die einen ruhigen, wertigen Zweitwohnsitz suchen.
Mit 50er Ziegel, Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores entsteht ein Zuhause, das langlebige Technik mit emotional spürbarer Wohnqualität verbindet.
Ein helles, ruhiges Obergeschoss mit Balkon und warmem Sonnenlicht -
das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.
Der 19,96 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Er ist ideal proportioniert: groß genug für Tisch, Lounge, Pflanzen - kompakt genug für wenig Aufwand. Ein Platz für Sonne am Morgen, Ruhe am Nachmittag und weiche Lichtstimmungen am Abend.
Die 66,34 m² Wohnfläche sind harmonisch gegliedert: ein angenehm großes Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC, ein praktischer Vorraum und der offene Wohnbereich. Die Wohnung fühlt sich sofort intuitiv richtig an - perfekt für Singles, Paare oder Menschen, die einen ruhigen, wertigen Zweitwohnsitz suchen.
Mit 50er Ziegel, Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores entsteht ein Zuhause, das langlebige Technik mit emotional spürbarer Wohnqualität verbindet.
Ein helles, ruhiges Obergeschoss mit Balkon und warmem Sonnenlicht -
das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.
Lage
Diese Lage spielt in Wolfsberg in einer eigenen Liga:
* Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe
* Zentrum in Minuten, alles alltagsnah
* LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf - ums Eck
* Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen
* Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn
Ein Ort, der jeden Tag leichter macht - und jeden Abend belohnt.
* Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe
* Zentrum in Minuten, alles alltagsnah
* LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf - ums Eck
* Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen
* Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn
Ein Ort, der jeden Tag leichter macht - und jeden Abend belohnt.
Sonstiges
Spörk und Partner - Elementares Wohnen seit 15 Jahren.
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Menschen wirklich suchen:
* persönlich
* gewissenhaft
* mit Haltung.
Der Rikliweg ist unser erstes Projekt in der Heimat - mit allen Erfahrungen, die wir national und international gesammelt haben. Wir konzentrieren uns aufs Wesentliche: Wohnqualität, die bleibt.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
Kontakt
Mag. Bernhard Spörk
+43 (664) 100 8048
verkauf@spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/rikliweg
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Menschen wirklich suchen:
* persönlich
* gewissenhaft
* mit Haltung.
Der Rikliweg ist unser erstes Projekt in der Heimat - mit allen Erfahrungen, die wir national und international gesammelt haben. Wir konzentrieren uns aufs Wesentliche: Wohnqualität, die bleibt.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
Kontakt
Mag. Bernhard Spörk
+43 (664) 100 8048
verkauf@spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/rikliweg
Ausstattung
- Wohnen, das man spürt - in jedem Detail:* Eichenparkett, warm und beständig* Edles Feinsteinzeug, ruhig und zeitlos* 50er Ziegel + Thermoputz, ökologisch & langlebig* 3-fach-Verglasung, Stille im besten Sinn* Elektrische Raffstores, Licht nach Stimmung* 280 cm Raumhöhe, Luft & Weite* 220 cm Türen, Großzügigkeit pur* Fußbodenheizung & Kühlung über Luftwärmepumpe* Photovoltaik, spürbar niedrige Kosten* Barrierefrei + Lift, Tiefgarage mit E-Laden* Große Freiflächen, Natur vor der Tür* Und unser SPP-Markenzeichen: der Liftruftaster - ein Knopfdruck, und Sie sind schneller im Grünen als irgendwo sonst im Lavanttal.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 19,96 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 6.49 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Tiefgaragenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-10-31
- Verfügbar ab: Frühjahr 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 20000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
Adresse
Erzherzog-Karl-Strasse 25/11220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktMag. Bernhard SPÖRK
Referenz ID9435
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1974483101 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 17:26 Uhr
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