WOHNEN IN WOLFSBERG DEM PARADIES KÄRNTENS

66,34
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 17:26 Uhr | willhaben-Code: 1974483101
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€ 342.000Kaufpreis

Spörk und Partner Bauträger GmbH
Spörk und Partner Bauträger GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Bernhard SPÖRK

Objektstandort

Rikliweg, 9400 Wolfsberg, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    66,34 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    92,79 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Frühjahr 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    19,96 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 342.000

Objektbeschreibung

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt - und Wohnung 5 in Stiege 3 ist eine Obergeschoss­wohnung, die von Sonne, Klarheit und einer ruhigen, warmen Raumwirkung getragen wird. Die Süd- und Südostausrichtung bringt ab dem Morgen viel Licht in den 33,83 m² großen Wohn-Ess-Bereich - ein Raum, der offen, freundlich und überraschend großzügig wirkt.

Der 19,96 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Er ist ideal proportioniert: groß genug für Tisch, Lounge, Pflanzen - kompakt genug für wenig Aufwand. Ein Platz für Sonne am Morgen, Ruhe am Nachmittag und weiche Lichtstimmungen am Abend.

Die 66,34 m² Wohnfläche sind harmonisch gegliedert: ein angenehm großes Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC, ein praktischer Vorraum und der offene Wohnbereich. Die Wohnung fühlt sich sofort intuitiv richtig an - perfekt für Singles, Paare oder Menschen, die einen ruhigen, wertigen Zweitwohnsitz suchen.

Mit 50er Ziegel, Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores entsteht ein Zuhause, das langlebige Technik mit emotional spürbarer Wohnqualität verbindet.

Ein helles, ruhiges Obergeschoss mit Balkon und warmem Sonnenlicht -
das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.

Lage

Diese Lage spielt in Wolfsberg in einer eigenen Liga:

* Ruhig & sonnig, mit Blick auf Koralpe & Saualpe
* Zentrum in Minuten, alles alltagsnah
* LKH, Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkauf - ums Eck
* Natur vor der Haustür, Wege zum Abschalten, Berge, die tragen
* Top-Anbindung: A2, Bus, Koralmbahn

Ein Ort, der jeden Tag leichter macht - und jeden Abend belohnt.

Sonstiges

Spörk und Partner - Elementares Wohnen seit 15 Jahren.

Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Menschen wirklich suchen:
* persönlich
* gewissenhaft
* mit Haltung.

Der Rikliweg ist unser erstes Projekt in der Heimat - mit allen Erfahrungen, die wir national und international gesammelt haben. Wir konzentrieren uns aufs Wesentliche: Wohnqualität, die bleibt.

Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.

Kontakt
Mag. Bernhard Spörk
+43 (664) 100 8048
verkauf@spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/rikliweg

Ausstattung

  • Wohnen, das man spürt - in jedem Detail:* Eichenparkett, warm und beständig* Edles Feinsteinzeug, ruhig und zeitlos* 50er Ziegel + Thermoputz, ökologisch & langlebig* 3-fach-Verglasung, Stille im besten Sinn* Elektrische Raffstores, Licht nach Stimmung* 280 cm Raumhöhe, Luft & Weite* 220 cm Türen, Großzügigkeit pur* Fußbodenheizung & Kühlung über Luftwärmepumpe* Photovoltaik, spürbar niedrige Kosten* Barrierefrei + Lift, Tiefgarage mit E-Laden* Große Freiflächen, Natur vor der Tür* Und unser SPP-Markenzeichen: der Liftruftaster - ein Knopfdruck, und Sie sind schneller im Grünen als irgendwo sonst im Lavanttal.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 19,96 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 6.49 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-10-31
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2027
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 20000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Spörk und Partner Bauträger GmbH
Spörk und Partner Bauträger GmbH

Unternehmen


Adresse
Erzherzog-Karl-Strasse 25/11220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktMag. Bernhard SPÖRK
Referenz ID9435
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1974483101 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 17:26 Uhr

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