3-Zimmer-Gartenwohnungen mit großer Terrasse & bis zu 140 m² Eigengarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- TopnummerA2/B2
- Verfügbarab 30.04.2028
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten140 m²
- Terrasse24 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ebenerdig wohnen, direkt ins eigene Grün:
In Haus A und Haus B stehen zwei baugleiche 3-Zimmer-Gartenwohnungen mit jeweils 72,49 m² Wohnfläche und einer großzügigen 24,18 m² Terrasse zur Verfügung.
Der offen geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Dadurch entsteht gerade in den wärmeren Monaten zusätzlicher Wohnraum im Freien – mit Platz für Esstisch, Lounge, Liegen oder einen Spielbereich.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum ergänzen den funktionalen Grundriss.
Zur Auswahl stehen zwei Varianten:
Top A2 · Haus A
72,49 m² Wohnfläche
24,18 m² Terrasse
140,32 m² Eigengarten
Kaufpreis € 369.000
Top B2 · Haus B
72,49 m² Wohnfläche
24,18 m² Terrasse
98,50 m² Eigengarten
Kaufpreis € 363.000
Beide Wohnungen werden schlüsselfertig ausgeführt und liegen vollständig ebenerdig auf einer Ebene.
Auf einen Blick:
- 72,49 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Erdgeschoss
- 24,18 m² Terrasse
- Eigengarten mit ca. 99 bzw. 140 m²
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- schlüsselfertige Ausführung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe & Photovoltaik
- 3-fach verglaste Fenster
- 2 PKW-Stellplätze inklusive
- direkt vom Bauträger
- keine Maklerprovision
Bei rechtzeitigem Kauf können – abhängig vom Baufortschritt – noch individuelle Änderungswünsche bei der Ausstattung und Raumaufteilung berücksichtigt werden. Der Bezug ist für Frühjahr 2028 vorgesehen.
Lage
Ruhig im Grünen wohnen – Steyr trotzdem rasch erreichbar
Kürnberg ist ein Ortsteil der Marktgemeinde St. Peter in der Au und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Kindergarten, Volksschule und Dorfladen befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnarzt und Apotheke stehen in St. Peter in der Au zur Verfügung. Steyr ist in rund 10 Autominuten erreichbar.
Wiesen, Felder und Wald liegen praktisch vor der Haustür und prägen das ruhige Wohnumfeld in Kürnberg.
Sonstiges
Direkt vom Bauträger – persönlich betreut
Als Bauträger begleiten wir Sie persönlich durch die gesamte Bauphase bis zur Schlüsselübergabe – ohne Maklerprovision, mit direktem Ansprechpartner.
Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen direkten Ansprechpartner. Gerne gehen wir gemeinsam mit Ihnen Grundriss, Ausstattung und – abhängig vom Baufortschritt – mögliche individuelle Änderungen durch.
Neben Top A2 und Top B2 stehen im Projekt weitere Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Größen und Freiflächen zur Verfügung.
Sie interessieren sich für eine der beiden Gartenwohnungen? Gerne beraten wir Sie zu den Unterschieden zwischen Top A2 und Top B2 und finden gemeinsam heraus, welche Variante besser zu Ihren Anforderungen passt.
Weitere Informationen finden Sie auf simader-immo.at.
0664 / 350 2315 – Johann Simader
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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