Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Garten und Stellplatz in Ennsdorf - 299.000 EUR

3,5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 20.09.2026, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 1969115337
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Bild 2 von 17 - Offenes Wohnzimmer mit Küche
Bild 3 von 17 - Offenes Wohnzimmer mit Küche
Bild 4 von 17 - Eingang
Bild 5 von 17 - Bad
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Bild 8 von 17 - Flur
Bild 9 von 17 - Schlafzimmer
Bild 10 von 17 - Schlafzimmer Eltern
Bild 11 von 17 - Schlafzimmer Eltern
Bild 12 von 17 - Begehbarer Schrank
Bild 13 von 17 - Terrasse
Bild 14 von 17 - Technikraum
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€ 299.000€ 3.250,00/m²

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KontaktJohannes Huber

Objektstandort

4482 Ennsdorf, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3,5
  • Nutzfläche
    92 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.250,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ennsdorf, Niederösterreich! Diese attraktive Erdgeschoßwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 92 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen.


Mit insgesamt 3 Zimmern präsentiert sich die Wohnung als ideal geschnittene Wohlfühloase. Die Räume sind gepflegt, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das Herzstück bildet der Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse - hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Natur direkt vor der Tür erleben.


Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihren Alltag erleichtert.


Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen garantieren eine bequeme Mobilität und sorgen dafür, dass Sie rasch und unkompliziert Ihre Ziele erreichen, sei es für den Beruf, die Schule oder Freizeitaktivitäten.


Mit einem Kaufpreis von 299.000 Euro erhalten Sie hier ein rundum attraktives Angebot in einer gefragten Wohngegend. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Ihnen sofortigen Einzug ermöglicht - ohne Renovierungsaufwand.


Nutzen Sie diese Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorzustellen!



Lage

Die Wohnung im Erdgeschoß befindet sich in 4482 Ennsdorf, Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Bank und Geldautomat sind fußläufig erreichbar, ebenso der Bus und der Bahnhof. So genießen Sie komfortables Wohnen mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-09-11
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3260,87 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Future
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 114470 Enns
KontaktJohannes Huber
Referenz ID2594/3355
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willhaben-Code: 1969115337 | Zuletzt geändert: 20.09.2026, 17:50 Uhr

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