Eigentumswohnung mit fabelhaften Ausblick in absoluter Ruhelage! Neue Fenster! Nur EUR 1.597,- /m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche119 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In ruhiger Siedlungslage - wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt - befindet sich dieses wunderschöne Eigentumswohnung.
Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim.
Die 119 m² ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.
Die Raumaufteilung beinhaltet Vorraum/Garderobe, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Kinderzimmer,
1 Schlafzimmer, Schrankraum/Abstellraum, Bad mit Wanne sowie Dusche und WC, 1 zusätzliche Toilette und
2 Loggien.
Die Räume sind mit Parkett sowie Vinyl und das Bad und die Toilette mit Fliesen ausgestattet.
Geheizt wird mit Holz/Brikett Ofen im Vorraum sowie mit einem Pellet Ofen im offenen Wohn/Essbereich.
Zusätzlich gibt es eine Elektroheizung.
Für einen idealen Übergang von innen nach außen sorgt die zum Wohnzimmer angrenzende Loggia. Von hier aus können Sie den wunderschönen Ausblick auf die Donauauen genießen.
Dieses Naturambiente trägt zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen herrliche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen.
Des Weiteren bietet Ihnen die 2. Loggia, welcher durch das Schlafzimmer begehbar ist, eine tolle Möglichkeit schnell an die frische Luft zu gelangen.
Für ein entspanntes Nachhausekommen ist ebenfalls gesorgt. Das Objekt bietet Ihnen neben dem reservierten Carportplatz zusätzliche PKW-Abstellplätze auf öffentlichen Grund für Ihren Besuch.
Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.
Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
oder zu Fuß sehr gut erreichbar.
Für Aus- und Weiterbildung ist Wallsee mit Hort, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule eine sehr
innovative Gemeinde.
Das Angebot der Sportstätten und -einrichtungen ist bunt gefächert. Die Wallseeer Vereine sowie die
Marktgemeinde Wallsee bieten für alle Sportbegeisterten den richtigen Schauplatz.
Die fachärztliche Versorgung sowie Apotheken sind im Ort und in der Region gesichert.
Wallsee-Sindelburg ist ein in der romantischen, waldreichen Donaulandschaft des nördlichen Mostviertels
gelegener Erholungsort, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Entspannung, sportlichen Betätigung und
Unterhaltung bietet. Die unmittelbare Lage an der Donau, der Marktplatz mit dem neu errichteten
Marktbrunnen und die mächtige Burganlage des Habsburgerschlosses, auf dem heute ein Urenkel von Kaiser
Franz Josef lebt, geben dem Ort seinen malerisch verträumten, reizvollen Charakter.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 10 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Sicherheitstechnik: Kamera
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stiege: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1988
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 30 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 612,93 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 612,93 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1596,64 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 80 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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