Euratsfeld - traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne - PROVISIONSFREI
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80,38 m²
- Zimmer3
- Topnummer7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon,53 m²
- Dachterrasse
- Terrasse11,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Euratsfeld!
In dieser charmanten Gemeinde in Niederösterreich steht eine helle Dachgeschosswohnung zum Kauf - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer, sowie ein modernes Bad, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne, ca. 11 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - perfekt zum Abschalten und Entspannen.
Ein Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über einen französischen Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist zentral vom Vorzimmer aus begehbar.
Im modern verfliesten Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Anschluss für die Waschmaschine. Das separate WC ist ebenfalls modern verfliest.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerabteil mit 5,34 m².
Ein PKW-Abstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden (Kaufpreis EUR 10.000,--).
Die Lage ist top: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank und ein Kinderspielplatz sind ganz in der Nähe. Auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt bei der Wohnung. Mit dem Auto erreichen Sie Amstetten in nur ca. 12 Minuten. Für Golfliebhaber liegt östlich von Euratsfeld der Golfclub Swarco Amstetten-Ferschnitz.
Kaufpreis Wohnung: EUR 202.221,--
Kaufpreis Stellplatz: EUR 10.000,--
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 32,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,73 Klasse A.
Diese Wohnung ist ein gemütliches Zuhause mit allem, was man braucht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5250m
Krankenhaus <6750m
Klinik <6250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <8000m
Bahnhof <6000m
Flughafen <2750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:0,53 m²
- Terrassenfläche: 11,1 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 5.34 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: DG
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-06-27
- Energiepass HWB: 32.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 334,61 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 364,05 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 40,19 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 73.3 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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