Gemütliche Wohnung mit sonnigem Balkon in begehrter Krankenhausnähe
91,35 m²
5 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 1308072426
€ 240.000€ 2.627,26/m²
€ 261,87 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
3300 Amstetten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche91,35 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon5,7 m²
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 240.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 106,34
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 261,87
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.627,26Objektbeschreibung
Charmante Etagenwohnung in Amstetten
Adresse: Wagmeisterstraße 27, 3300 Amstetten
Nähe: Krankenhaus Amstetten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr1970 bietet großzügige 91,35 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine freundliche und helle Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage - ideal für Familien, Paare oder Anleger.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia sowie eine separate Küche mit moderner, möblierter Einbauküche.
Adresse: Wagmeisterstraße 27, 3300 Amstetten
Nähe: Krankenhaus Amstetten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr1970 bietet großzügige 91,35 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine freundliche und helle Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage - ideal für Familien, Paare oder Anleger.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia sowie eine separate Küche mit moderner, möblierter Einbauküche.
Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Amstetten. Das Krankenhaus Amstetten ist in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Naherholungsbereiche. Eine ideale Lage für all jene, die zentrale Infrastruktur schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Amstetten. Das Krankenhaus Amstetten ist in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Naherholungsbereiche. Eine ideale Lage für all jene, die zentrale Infrastruktur schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten.
Sonstiges
Diese attraktive Etagenwohnung kombiniert eine großzügige Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und einer hervorragenden Lage. Ideal als neues Zuhause oder nachhaltige Investition.
Provisionsvereinbarung:
3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten, zzgl. gesetzl. USt
Provisionsvereinbarung:
3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten, zzgl. gesetzl. USt
Ausstattung
- Ausstattung & MerkmaleWohnfläche: 91,35 m²Zimmer: 5Schlafzimmer: 3Badezimmer: 1 (mit Fenster, Dusche & Wanne)WC: 1Loggia: südseitig, 5,70 m²Böden: Fliesen & ParkettHeizung: ZentralheizungBefeuerung: GasKüche: möblierte EinbaukücheAufzug: PersonenaufzugTV: Kabel / SAT-TV vorhandenFahrradraum: vorhandenZustand: gepflegtEnergiekennzahlenHWB: 36,00Klasse HWB: BfGEE: 1,34Klasse fGEE: CDiese Werte sprechen für eine gute Energieeffizienz und entsprechend niedrige Heizkosten.KostenKaufpreis: 240.000 EURBetriebskosten: 155,53 EUR monatlich
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 5,70 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-06-23
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 155,53 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 261,87 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 261,87 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1308072426 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 10:20 Uhr
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