Gemütliche Wohnung mit sonnigem Balkon in begehrter Krankenhausnähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche91,35 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon5,7 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Adresse: Wagmeisterstraße 27, 3300 Amstetten
Nähe: Krankenhaus Amstetten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr1970 bietet großzügige 91,35 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine freundliche und helle Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage - ideal für Familien, Paare oder Anleger.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia sowie eine separate Küche mit moderner, möblierter Einbauküche.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Amstetten. Das Krankenhaus Amstetten ist in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Naherholungsbereiche. Eine ideale Lage für all jene, die zentrale Infrastruktur schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten.
Sonstiges
Provisionsvereinbarung:
3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten, zzgl. gesetzl. USt
Ausstattung
- Ausstattung & MerkmaleWohnfläche: 91,35 m²Zimmer: 5Schlafzimmer: 3Badezimmer: 1 (mit Fenster, Dusche & Wanne)WC: 1Loggia: südseitig, 5,70 m²Böden: Fliesen & ParkettHeizung: ZentralheizungBefeuerung: GasKüche: möblierte EinbaukücheAufzug: PersonenaufzugTV: Kabel / SAT-TV vorhandenFahrradraum: vorhandenZustand: gepflegtEnergiekennzahlenHWB: 36,00Klasse HWB: BfGEE: 1,34Klasse fGEE: CDiese Werte sprechen für eine gute Energieeffizienz und entsprechend niedrige Heizkosten.KostenKaufpreis: 240.000 EURBetriebskosten: 155,53 EUR monatlich
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 5,70 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-06-23
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 155,53 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 261,87 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 261,87 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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