Neubau-Eigentumswohnung ERSTBEZUG | 3-Zi-Wohnung | TOP 06 | Provisionsfrei!

GEMÜTLICH WOHNEN AN DER MOSTSTRASSE
Eigentumswohnung in St. Valentin - nur 13 Minuten mit der Bahn nach Linz
Wohnbauförderung möglich

Bezugsfertig: voraussichtlich Herbst 2027!

Die Stadt St. Valentin bietet optimale Lebensbedingungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, genauso wie die Volks- und Mittelschule, sowie verschiedene Ärzte und Sportstätten. Ein zweites Auto braucht es hier nicht!

Dieses Neubauprojekt entsteht an der Werkstraße 24 mit insgesamt nur 12 Eigentumswohnungen. Die 2 - 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 60 bis 95 m2 verfügen alle über gemütliche Außenbereiche. Ob Eigengärten mit Terrassen im Erdgeschoß, bzw. Balkone im Obergeschoß sowie Dachterrassen im DG - jede Wohnung erhält dadurch den individuellen Freiraum. Jene, die den Hauscharakter von 2 Ebenen schätzen, können aus 2 Maisonette-Wohnungen wählen.

Lieber Eigentum schaffen, statt ewig Miete zahlen! Die monatliche Rückzahlung entspricht ungefähr der Höhe der entsprechenden Mietkosten.

*** Sicherheit statt Unsicherheit: Fixe Kosten - keine laufenden Mieterhöhungen!
*** Wert fürs Leben: Eigentum ist vererbbar und dienst als solide Altersvorsorge!
*** Investition in die Zukunft: Jeder Euro fließt ins eigene Heim, nicht in fremde Taschen!

Auch durch die sehr gute Infrastruktur kann das VALENTIN punkten: Der Bahnhof ist nur knapp 2 km entfernt und bietet direkten Anschluss an die Westbahnstrecke. So liegen Linz und Wien auf einmal ganz nah. Auch die Stadt Steyr ist nur 20 Autominuten entfernt.

Das weitestgehend ebene Grundstück liegt direkt gegenüber vom Penny Markt und nahe vom Eurospar. Die Zufahrt erschließt das Grundstück an der Nord-Ostseite. Der quadratische Baukörper mit seinen 3 Geschoßen (EG, OG, DG) kragt im OG aus und beherbergt darunter 6 von den insgesamt 23 Pkw-Stellplätzen oberirdisch. Genügend Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum sowie Kellerabteile im EG runden dieses komfortable Wohnangebot ab.

TOP 06 mit ca. 84 m² Wohnfläche im OG, Balkon, inkl. 2 Kfz-Abstellplätze

Dieses COMPACT-Wohnprojekt bietet Lebensraum zum Wohlfühlen für Familien, Pärchen und Singles.


https://www.compact.at/immobilien/valentin-eigentumswohnungen/


**) Die Informationen wurden nach besten Wissen erstellt. Druckfehler/Irrtümer vorbehalten! Visualisierungen wurden mit KI-Unterstützung erstellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+