Neubau FAMILIENWOHNUNG ERSTBEZUG | 4-Zimmer | TOP 07 u. 08 | Provisionsfrei!
91 m²
4 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1929296687
€ 472.500€ 5.192,31/m²
Objektstandort
Werkstraße, 4300 St. Valentin, Amstetten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon10 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 472.500
Zusatzinformation: Fixpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.192,31Objektbeschreibung
GEMÜTLICH WOHNEN AN DER MOSTSTRASSE
Eigentumswohnung in St. Valentin - nur 13 Minuten mit der Bahn nach Linz
Wohnbauförderung möglich
Bezugsfertig: voraussichtlich Herbst 2027!
Die Stadt St. Valentin bietet optimale Lebensbedingungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, genauso wie die Volks- und Mittelschule, sowie verschiedene Ärzte und Sportstätten. Ein zweites Auto braucht es hier nicht!
Dieses Neubauprojekt entsteht an der Werkstraße 24 mit insgesamt nur 12 Eigentumswohnungen. Die 2 - 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 60 bis 95 m2 verfügen alle über gemütliche Außenbereiche. Ob Eigengärten mit Terrassen im Erdgeschoß, bzw. Balkone im Obergeschoß sowie Dachterrassen im DG - jede Wohnung erhält dadurch den individuellen Freiraum. Jene, die den Hauscharakter von 2 Ebenen schätzen, können aus 2 Maisonette-Wohnungen wählen.
Lieber Eigentum schaffen, statt ewig Miete zahlen! Die monatliche Rückzahlung entspricht ungefähr der Höhe der entsprechenden Mietkosten.
*** Sicherheit statt Unsicherheit: Fixe Kosten - keine laufenden Mieterhöhungen!
*** Wert fürs Leben: Eigentum ist vererbbar und dienst als solide Altersvorsorge!
*** Investition in die Zukunft: Jeder Euro fließt ins eigene Heim, nicht in fremde Taschen!
Auch durch die sehr gute Infrastruktur kann das VALENTIN punkten: Der Bahnhof ist nur knapp 2 km entfernt und bietet direkten Anschluss an die Westbahnstrecke. So liegen Linz und Wien auf einmal ganz nah. Auch die Stadt Steyr ist nur 20 Autominuten entfernt.
Das weitestgehend ebene Grundstück liegt direkt gegenüber vom Penny Markt und nahe vom Eurospar. Die Zufahrt erschließt das Grundstück an der Nord-Ostseite. Der quadratische Baukörper mit seinen 3 Geschoßen (EG, OG, DG) kragt im OG aus und beherbergt darunter 6 von den insgesamt 23 Pkw-Stellplätzen oberirdisch. Genügend Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum sowie Kellerabteile im EG runden dieses komfortable Wohnangebot ab.
TOP 09 Maisonette-Wohnungen mit ca. 82 m² Wfl. im DG/OG, 3 Zimmer, große Dachterrasse, 2 Bäder | Kaufpreis: EUR 396.000,--
TOP 12 Maisonette-Wohnungen mit ca. 83 m² Wfl. im DG/OG, 3 Zimmer, große Dachterrasse, 2 Bäder | Kaufpreis: EUR 425.200,--
Die Kaufpreise verstehen sich inkl. je 2 Kfz-Stellplätze.
Dieses COMPACT-Wohnprojekt bietet Lebensraum zum Wohlfühlen für Familien, Pärchen und Singles.
Die Kaufpreise verstehen sich inkl. je 2 Kfz-Abstellplätze (je 1 SP überdacht)!
TOP 07 mit ca. 91 m² Wohnfläche im OG, 4 Zimmer, Balkon | Kaufpreis: EUR 472.500,--
TOP 08 mit ca. 92 m² Wohnfläche im OG, 4 Zimmer, Balkon| Kaufpreis: EUR 475.000,--
https://www.compact.at/immobilien/valentin-eigentumswohnungen/
**) Diese Informationen sind nach besten Wissen erstellt; Druckfehler/Irrtümer vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Eigentumswohnung in St. Valentin - nur 13 Minuten mit der Bahn nach Linz
Wohnbauförderung möglich
Bezugsfertig: voraussichtlich Herbst 2027!
Die Stadt St. Valentin bietet optimale Lebensbedingungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, genauso wie die Volks- und Mittelschule, sowie verschiedene Ärzte und Sportstätten. Ein zweites Auto braucht es hier nicht!
Dieses Neubauprojekt entsteht an der Werkstraße 24 mit insgesamt nur 12 Eigentumswohnungen. Die 2 - 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 60 bis 95 m2 verfügen alle über gemütliche Außenbereiche. Ob Eigengärten mit Terrassen im Erdgeschoß, bzw. Balkone im Obergeschoß sowie Dachterrassen im DG - jede Wohnung erhält dadurch den individuellen Freiraum. Jene, die den Hauscharakter von 2 Ebenen schätzen, können aus 2 Maisonette-Wohnungen wählen.
Lieber Eigentum schaffen, statt ewig Miete zahlen! Die monatliche Rückzahlung entspricht ungefähr der Höhe der entsprechenden Mietkosten.
*** Sicherheit statt Unsicherheit: Fixe Kosten - keine laufenden Mieterhöhungen!
*** Wert fürs Leben: Eigentum ist vererbbar und dienst als solide Altersvorsorge!
*** Investition in die Zukunft: Jeder Euro fließt ins eigene Heim, nicht in fremde Taschen!
Auch durch die sehr gute Infrastruktur kann das VALENTIN punkten: Der Bahnhof ist nur knapp 2 km entfernt und bietet direkten Anschluss an die Westbahnstrecke. So liegen Linz und Wien auf einmal ganz nah. Auch die Stadt Steyr ist nur 20 Autominuten entfernt.
Das weitestgehend ebene Grundstück liegt direkt gegenüber vom Penny Markt und nahe vom Eurospar. Die Zufahrt erschließt das Grundstück an der Nord-Ostseite. Der quadratische Baukörper mit seinen 3 Geschoßen (EG, OG, DG) kragt im OG aus und beherbergt darunter 6 von den insgesamt 23 Pkw-Stellplätzen oberirdisch. Genügend Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum sowie Kellerabteile im EG runden dieses komfortable Wohnangebot ab.
TOP 09 Maisonette-Wohnungen mit ca. 82 m² Wfl. im DG/OG, 3 Zimmer, große Dachterrasse, 2 Bäder | Kaufpreis: EUR 396.000,--
TOP 12 Maisonette-Wohnungen mit ca. 83 m² Wfl. im DG/OG, 3 Zimmer, große Dachterrasse, 2 Bäder | Kaufpreis: EUR 425.200,--
Die Kaufpreise verstehen sich inkl. je 2 Kfz-Stellplätze.
Dieses COMPACT-Wohnprojekt bietet Lebensraum zum Wohlfühlen für Familien, Pärchen und Singles.
Die Kaufpreise verstehen sich inkl. je 2 Kfz-Abstellplätze (je 1 SP überdacht)!
TOP 07 mit ca. 91 m² Wohnfläche im OG, 4 Zimmer, Balkon | Kaufpreis: EUR 472.500,--
TOP 08 mit ca. 92 m² Wohnfläche im OG, 4 Zimmer, Balkon| Kaufpreis: EUR 475.000,--
https://www.compact.at/immobilien/valentin-eigentumswohnungen/
**) Diese Informationen sind nach besten Wissen erstellt; Druckfehler/Irrtümer vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:10,00 m²
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Fixpreis
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1929296687 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 14:40 Uhr
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