Optimal für Pärchen, Pensionisten oder Kleinfamilie!
74 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 860954455
€ 259.000Kaufpreis
Objektstandort
4482 Ennsdorf, Amstetten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Verfügbarauf Anfrage
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten72 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 259.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Wohlfühloase mit Garten-Idyll: Ihr neues Zuhause für Generationen!
Herzlich willkommen in einer Wohnung, die Herz und Seele berührt. Auf ca. 74 m² perfekt geschnittener Wohnfläche erwartet Sie ein Wohntraum, der modernes Design mit gemütlicher Geborgenheit vereint. Ob für das junge Paar, die kleine Familie oder als Rückzugsort im Alter hier ziehen Sie ein und kommen an.
Highlights der Wohnung
+ Frisch & Edel: Der neue, hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre.
+ Wichtig und angenehm: Das frisch renovierte Badezimmer erstrahlt in modernem Glanz.
+ Herzstück Wohnzimmer: Für das gewisse Extra an Gemütlichkeit sorgt der stilvolle Pelletofen. Genießen Sie das Knistern und die behagliche Zusatzwärme an kühlen Herbst und Winterabenden, ergänzt durch eine zuverlässige Gasheizung.
+ Kulinarik: Die funktionale Küche bietet alles, was das Herz begehrt, um Liebste kulinarisch zu verwöhnen.
+ Stauraumwunder: Ein praktischer Abstellraum, eine Gartenhütte sowie ein geräumiger Kellerraum sorgen dafür, dass in Ihrem neuen Zuhause stets Ordnung herrscht.
+ Urlaubsfeeling im eigenen Garten
+ Tiefgaragenstellplatz sorgt für gleichbleibende Temperaturen im Auto sowie Sicherheit.
Treten Sie hinaus auf die 8 m² große, überdachte Terrasse Ihr Freiluft-Wohnzimmer bei jedem Wetter. Der angrenzende Eigengarten ist eine grüne Oase für Hobbygärtner, spielende Kinder oder entspannte Grillabende. Ein besonderes Extra ist die Gartenhütte mit Stromanschluss, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder smarter Lagerplatz eignet.
Klingt dieses Objekt spannend? Verlieren sie keine Zeit und informieren sie sich zu dieser ansprechenden Gartenwohnung! Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger.
Schulen:
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Herzlich willkommen in einer Wohnung, die Herz und Seele berührt. Auf ca. 74 m² perfekt geschnittener Wohnfläche erwartet Sie ein Wohntraum, der modernes Design mit gemütlicher Geborgenheit vereint. Ob für das junge Paar, die kleine Familie oder als Rückzugsort im Alter hier ziehen Sie ein und kommen an.
Highlights der Wohnung
+ Frisch & Edel: Der neue, hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre.
+ Wichtig und angenehm: Das frisch renovierte Badezimmer erstrahlt in modernem Glanz.
+ Herzstück Wohnzimmer: Für das gewisse Extra an Gemütlichkeit sorgt der stilvolle Pelletofen. Genießen Sie das Knistern und die behagliche Zusatzwärme an kühlen Herbst und Winterabenden, ergänzt durch eine zuverlässige Gasheizung.
+ Kulinarik: Die funktionale Küche bietet alles, was das Herz begehrt, um Liebste kulinarisch zu verwöhnen.
+ Stauraumwunder: Ein praktischer Abstellraum, eine Gartenhütte sowie ein geräumiger Kellerraum sorgen dafür, dass in Ihrem neuen Zuhause stets Ordnung herrscht.
+ Urlaubsfeeling im eigenen Garten
+ Tiefgaragenstellplatz sorgt für gleichbleibende Temperaturen im Auto sowie Sicherheit.
Treten Sie hinaus auf die 8 m² große, überdachte Terrasse Ihr Freiluft-Wohnzimmer bei jedem Wetter. Der angrenzende Eigengarten ist eine grüne Oase für Hobbygärtner, spielende Kinder oder entspannte Grillabende. Ein besonderes Extra ist die Gartenhütte mit Stromanschluss, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder smarter Lagerplatz eignet.
Klingt dieses Objekt spannend? Verlieren sie keine Zeit und informieren sie sich zu dieser ansprechenden Gartenwohnung! Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger.
Schulen:
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Lage
- Region: Niederösterreich
- Die Lage könnte nicht besser sein! Für Familien ein absoluter Traum: Kindergarten und Schule sind lediglich 250 Meter entfernt sicher und bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.Auch um Ihr Auto müssen Sie sich keine Sorgen machen: + Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. + Besucher finden auf den freien Parkflächen direkt vor dem Objekt jederzeit einen Platz.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 72 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 74.5 kWh / ( m².a )
- Energiepass HWB: 74.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: auf Anfrage
- Baujahr: 1999
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis
HWB Energieklasse: C<br>
fGEE: 1,39
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMarkus Holzinger
Referenz ID6731998
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 860954455 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 21:20 Uhr
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