Optimal für Pärchen, Pensionisten oder Kleinfamilie!

74
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 21:20 Uhr | willhaben-Code: 860954455
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€ 259.000Kaufpreis

SkyLead Real GmbH - Linz
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KontaktMarkus Holzinger

Objektstandort

4482 Ennsdorf, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    auf Anfrage

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    72 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 259.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Wohlfühloase mit Garten-Idyll: Ihr neues Zuhause für Generationen!

Herzlich willkommen in einer Wohnung, die Herz und Seele berührt. Auf ca. 74 m² perfekt geschnittener Wohnfläche erwartet Sie ein Wohntraum, der modernes Design mit gemütlicher Geborgenheit vereint. Ob für das junge Paar, die kleine Familie oder als Rückzugsort im Alter – hier ziehen Sie ein und kommen an.

Highlights der Wohnung
+ Frisch & Edel: Der neue, hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre.
+ Wichtig und angenehm: Das frisch renovierte Badezimmer erstrahlt in modernem Glanz.
+ Herzstück Wohnzimmer: Für das gewisse Extra an Gemütlichkeit sorgt der stilvolle Pelletofen. Genießen Sie das Knistern und die behagliche Zusatzwärme an kühlen Herbst und Winterabenden, ergänzt durch eine zuverlässige Gasheizung.

+ Kulinarik: Die funktionale Küche bietet alles, was das Herz begehrt, um Liebste kulinarisch zu verwöhnen.

+ Stauraumwunder: Ein praktischer Abstellraum, eine Gartenhütte sowie ein geräumiger Kellerraum sorgen dafür, dass in Ihrem neuen Zuhause stets Ordnung herrscht.

+ Urlaubsfeeling im eigenen Garten

+ Tiefgaragenstellplatz sorgt für gleichbleibende Temperaturen im Auto sowie Sicherheit.

Treten Sie hinaus auf die 8 m² große, überdachte Terrasse – Ihr Freiluft-Wohnzimmer bei jedem Wetter. Der angrenzende Eigengarten ist eine grüne Oase für Hobbygärtner, spielende Kinder oder entspannte Grillabende. Ein besonderes Extra ist die Gartenhütte mit Stromanschluss, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder smarter Lagerplatz eignet.

Klingt dieses Objekt spannend? Verlieren sie keine Zeit und informieren sie sich zu dieser ansprechenden Gartenwohnung! Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger.

Schulen:


Einkaufsmöglichkeiten:


Öffentlicher Verkehr:

Lage

  • Region: Niederösterreich
  • Die Lage könnte nicht besser sein! Für Familien ein absoluter Traum: Kindergarten und Schule sind lediglich 250 Meter entfernt – sicher und bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.Auch um Ihr Auto müssen Sie sich keine Sorgen machen: + Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. + Besucher finden auf den freien Parkflächen direkt vor dem Objekt jederzeit einen Platz.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 72 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 74.5 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 74.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 1999

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB Energieklasse: C<br>
fGEE: 1,39
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Linz
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Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMarkus Holzinger
Referenz ID6731998
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 860954455 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 21:20 Uhr

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