Viel Platz für "Wohlfühlideen" zum kleinen Preis

58 m²
3,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:27 Uhr | willhaben-Code: 1362308166
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€ 89.000€ 1.534,48/m²
€ 284,18 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

4immobilien GmbH
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KontaktElisabeth Großschartner

Objektstandort

3313 Wallsee, Amstetten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 89.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 43,78
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 284,18
Maklerprovision: 3.204,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.534,48

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE!


Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit gelungener Raumaufteilung:


Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC, Einbauküche mit Elektrogeräten (2 Jahre alt), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro (wurde aktuell als Atelier genutzt).
Wohn- und Schlafräume mit Echtholzparkett, Fenster (Kunststoff) neu. 
Zum Objekt gehören noch ein Autostellplatz und ein Kellerabteil (Hobbyraum).


Die Wohnung wird lastenfrei übergeben.


Die Wohnhausanlage liegt ruhig am Ortsrand und der Radweg lädt zu Outdooraktivitäten ein. Dieser ist nur einige Schritte von der Wohnungstür entfernt. 


Sie möchten diese Dachgeschosswohnung besichtigen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Wenn auch Sie ein Objekt zum Verkaufen haben, berate ich Sie kostenlos und unverbindlich.


Ich habe meine Augen und Ohren ständig für unsere Kunden geöffnet, daher suche ich immer wieder Bauernhöfe und Kleinlandwirtschaften. Suchgebiet Ober- und Niederösterreich!


Gerne unterstütze ich Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Ortsrand

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Elektrowasserheizung

Zusatzinformationen

  • Stiege: W 12 Haus Nr 124
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-15
  • Energiepass HWB: 126.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 43,78 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 260,36 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 284,18 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 65.97 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 126,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,62
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

4immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktElisabeth Großschartner
Referenz ID8716
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willhaben-Code: 1362308166 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:27 Uhr

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