Zwei große Wohnungen in Idyllischer Lage!

Lieben sie die Ruhe im Grünen und möchten von zu Hause aus Arbeiten? Oder suchen sie zwei Wohneinheiten für sich und die Eltern? Möglicherweise könnte diese Immobilie genau das Richtige sein!


Das Erdgeschoß mit 136 m² Wohnfläche:
+ imposantes Wohnzimmer (Jagdsaloon) mit 60 m², beeindruckende Raumhöhe sowie offenem Kamin - optimal als Gruppenraum für Seminare
+ renoviertes Badezimmer mit Toilette
+ großes Esszimmer mit Kachelofen
+ Wintergarten (Ostausrichtung) mit 16 m² sowie Terrassenvorplatz
+ Schlafzimmer
+ Küche, Diele und Vorraum

Das Obergeschoß mit 133 m² Wohnfläche:
+ verfügt über drei Schlafzimmer
+ ein großes Wohnzimmer
+ großer Küchen- Essbereich (ohne Küche)
+ einen 11 m² Wintergarten
+ eine 34 m² große Frühstücksterrasse mit Blick auf die Teiche
+ eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, den Vorraum und einen 5 m² Abstellraum


Der Keller:
+ Hobbyraum
+ Sauna
+ Dusche sowie Toilette
+ diverse Lagerräumlichkeiten

Fuhrpark:
+ drei Garagen
+ Lagerflächen

Die Teiche:
Ein Naturparadies wie sie es sich nicht schöner vorstellen können! Das Teichareal verfügt ca. 2.900 m² und beinhaltet zwei eingezäunte Fischteiche und diverse idyllische Terrassen am Teich, sowie ein Flugdach für Schlechtwetter und eine romatische Laube zum sitzen.
Das Gewässer ist ideal für Forellen, Saiblinge und auch Störe fühlen sich wohl.
Auch das Baden soll nicht zu kurz kommen. Frisches, kühles wie klares Wasser erwartet die Kinder!

Des Weiteren finden sie eine asphaltierte Fläche, welche als Tennisplatz genutzt wurde vor. Ideale Gartenanlage für Kinder die den Sport lieben und ihre Freizeit im freien verbringen möchten! Die Teichanlage sowie den Tennisplatz darf von lediglich zwei Parteien genutzt werden.

Diese Haushälfte verfügt in Summe über 270 m² Wohnfläche und ist in zwei Wohneinheiten parifiziert (Erdgeschoß + Keller / Obergeschoß + Keller).

Das Objekt verfügt über eine eigene Quelle mit Hausanlage zur Bewässerung der Gartenanlage.

Wurden sie von den Fakten angesprochen? Dann vereinbaren sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin um sich einen Eindruck vor Ort zu holen. Sie erreichen mich unter Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.

Schulen:
Die Kinder werden vom Bus direkt vor der Einfahrt in den Kindergarten und die Schule gebracht.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Bus der regelmäßig fährt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr:



Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.