"3 Zimmer-Wohnung in Grünruhelage direkt bei den Weinbergen von Bad Vöslau"
78 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.08.2026, 11:32 Uhr | willhaben-Code: 1013994295
€ 260.000€ 3.333,33/m²
€ 403,66 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
2540 Bad Vöslau, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- VerfügbarAugust 2026
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 260.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 163,07
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 403,66
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.333,33Objektbeschreibung
"3 Zimmer-Wohnung in Grünruhelage direkt bei den Weinbergen von Bad Vöslau"
Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gut angelegte 3 ZimmerWohnung mit 78 m², in schöner Grünruhelage direkt bei den Weinbergen im oberen Bereich von Bad Vöslau.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines in den 1991 Jahren errichteten Wohnhaus und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette, einem Abstell- und zentralem Vorraum.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020renoviert und mit stilvollen Echtholzböden und Türen, einer neuen Küche, einem neuen Bad und Toilettemodern gestaltet.
Zum Bestand zählt weiters ein KFZ-Stellplatz in der direkt zu begehenden, hauseigenen Garage.
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Gasetagenheizung.
Zu erwähnen ist weiters, dass sich die Eigentümergemeinschaft zur Sanierung der Wohnhausanlage entschieden hat, die ein neuesDach, eine Wärmeschutzfassade und neueFenster betreffen und somit eine enorme Aufwertung der Immobilie mit sich bringt.
Der Kaufpreis für diese in schöner Grünruhelage befindliche, gut angelegte und moderne Wohnung beträgt EUR 260.000,-.
Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.
Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gut angelegte 3 ZimmerWohnung mit 78 m², in schöner Grünruhelage direkt bei den Weinbergen im oberen Bereich von Bad Vöslau.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines in den 1991 Jahren errichteten Wohnhaus und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette, einem Abstell- und zentralem Vorraum.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020renoviert und mit stilvollen Echtholzböden und Türen, einer neuen Küche, einem neuen Bad und Toilettemodern gestaltet.
Zum Bestand zählt weiters ein KFZ-Stellplatz in der direkt zu begehenden, hauseigenen Garage.
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Gasetagenheizung.
Zu erwähnen ist weiters, dass sich die Eigentümergemeinschaft zur Sanierung der Wohnhausanlage entschieden hat, die ein neuesDach, eine Wärmeschutzfassade und neueFenster betreffen und somit eine enorme Aufwertung der Immobilie mit sich bringt.
Der Kaufpreis für diese in schöner Grünruhelage befindliche, gut angelegte und moderne Wohnung beträgt EUR 260.000,-.
Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.
Lage
Region: Weingärten - Blick auf den Harzberg
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: August 2026
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 379,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 403,66 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 7800,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 9360,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 86,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,44
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Wurth Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1013994295 | Zuletzt geändert: 16.08.2026, 11:32 Uhr
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