! PROVISIONSFREI! Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Oberwaltersdorf - 60m²

60
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 11:37 Uhr | willhaben-Code: 1805761440
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Grundriss 1 von 1
€ 199.000€ 3.316,67/m²
€ 361,01 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Rudi
User:in seit 09/2019
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Privatperson

Objektstandort

2522 Oberwaltersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 163,09
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 148,26
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 83,79
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 95,34
Monatliche Kosten (MWSt)€ 33,62
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 361,01
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.316,67

Objektbeschreibung

!!!Privatverkauf - PROVISIONSFREI!!!

Zum Verkauf gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend in Oberwaltersdorf befindet. Sie liegt im 1. Stock des Wohnhauses (ohne Lift). Die Wohnung wurde vor ca. 3,5 Jahren renoviert, insbesondere die Küche, das Bad und das Wohnzimmer erstrahlen in neuem Glanz. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die einladende Küche. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und kulinarische Meisterwerke zaubern. Direkt neben der Küche befindet sich das modern gestaltete Badezimmer.
Durch die Küche gelangen Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Vorraum führt Sie zu den beiden weiteren Zimmern und dem Abstellraum. Diese Räume befinden sich in einem guten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können diese als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Ein Lagerraum im Dachgeschoß mit ca. 13,99 m2 ist der Wohnung zugehörig.

Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung mit Gas.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Zusätzlich können noch weitere Immobilien in Oberwaltersdorf zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage angeboten werden. (1- oder 2- Zimmer Wohnung, Parkplätze und eine Doppelhaushälfte)

Ich bitte Sie darum, bei ernsthaftem Interesse eine E-Mail mit Name und Telefonnummer
an r.thurner93@gmail.com oder direkt als Nachricht in Willhaben zu schreiben.

Lage

Eine Bushaltestelle, diverse Heurigen, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke, Arzt und Bank sind fußläufig erreichbar. Ein sehr schöner Badeteich liegt in der Nähe und auch der berühmte Fontana-Golfplatz befindet sich im Ort.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,4
HWB Energieklasse: B
Heizung: Hauszentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Rudi
User:in seit 09/2019

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willhaben-Code: 1805761440 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 11:37 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.