!!! TOP PREIS !!! Großzügige 2 Zimmer Eigentumswohnung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche68,50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Lagen von Baden bei Wien. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 68,5 m²
- Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer), Vorzimmer, Abstellraum
- Badezimmer mit Fenster, Dusche & Waschtisch
- Küche: Separate, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Bad , Linoleum in der Küche
- Fenster: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre
Besonderheiten:
- Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Gestaltung
- Trotz fehlender Freifläche ist das Strandbad in nur 70 Metern fußläufig erreichbar
- Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Mietwohnung
Fazit:
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Baden bei Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und einer erstklassigen Lage in Strandbadnähe. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie.
Einige Bilder wurden KI-Generiert und sollen einen Eindruck schaffen, wie der fertig sanierte Zustand dieser Immobilie aussehen kann.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Strandbad Baden
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <8750m
Universität <8750m
Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6250m
Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <4250m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1750m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-10-30
- Energiepass HWB: 130.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 232,57 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 247,59 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 82,34 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 82.34 Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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