"Zentrumslage, Westbalkon!"
71 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 1168219961
€ 279.000Kaufpreis
€ 235 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
2544 Leobersdorf, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 279.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 235
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 235
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
"Stadtwohnung im Herzen von Leobersdorf!"
Diese attraktive Wohnung befindet sich direkt im Zentrum - in einer verkehrsberuhigten 20-km/h-Zone, wo alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Banken, Schulen und in ca. 2 km der Bahnhof. Eine seltene Möglichkeit, urbanes Leben mit Ruhe und Komfort zu vereinen.
Raumaufteilung
Vorraum
WC separat
Badezimmer
Abstellraum
Küche
2 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon - ideal für Abendsonne
Zusätzliche Highlights
Fußbodenheizung
Kellerabteil für praktischen Zusatzstauraum
Garagenplatz im Eigentum
Ruhige Wohnstraße mitten im Zentrum
Perfekt für alle, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen
Besonderheit
Durch die hervorragende Zentrumslage ist alles bequem fußläufig erreichbar - ein großer Vorteil im urbanen Alltag. Die Kombination aus zentraler Lage, Eigentums-Garagenplatz und optimaler Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot.
Preis: EUR 279.000,- inklusive Garagenplatz
Betriebskosten: EUR 235,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Diese attraktive Wohnung befindet sich direkt im Zentrum - in einer verkehrsberuhigten 20-km/h-Zone, wo alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Banken, Schulen und in ca. 2 km der Bahnhof. Eine seltene Möglichkeit, urbanes Leben mit Ruhe und Komfort zu vereinen.
Raumaufteilung
Vorraum
WC separat
Badezimmer
Abstellraum
Küche
2 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon - ideal für Abendsonne
Zusätzliche Highlights
Fußbodenheizung
Kellerabteil für praktischen Zusatzstauraum
Garagenplatz im Eigentum
Ruhige Wohnstraße mitten im Zentrum
Perfekt für alle, die kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen
Besonderheit
Durch die hervorragende Zentrumslage ist alles bequem fußläufig erreichbar - ein großer Vorteil im urbanen Alltag. Die Kombination aus zentraler Lage, Eigentums-Garagenplatz und optimaler Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot.
Preis: EUR 279.000,- inklusive Garagenplatz
Betriebskosten: EUR 235,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Baujahr: ca. 2003
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 235,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 235,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 235,0 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 57
HWB Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
RE/MAX Mödling / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
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willhaben-Code: 1168219961 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 07:15 Uhr
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