3-Zimmer-Gartenwohnung Eigengarten und Terasse| Seeresidenz Ebreichsdorf | TOP 6
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche72,05 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- Topnummer6
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
TOP 6 — 3 Zimmer · 72,05 m² · Garten · Terrasse
Willkommen in der Seeresidenz Ebreichsdorf – einem Wohnpark, der großzügige Grün- und Freiräume mit modernem Wohnkomfort und der Nähe zu Wien verbindet.
TOP 6 befindet sich im Erdgeschoss und bietet 72,05 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern. Das besondere Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Eigengarten, ergänzt durch eine große Terrasse.
Der Garten ist nach den Vorgaben eines Designers gestaltet und ausgestattet.
Viel privater Freiraum und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Gartenwohnung zu einer besonders attraktiven Einheit innerhalb des Projekts.
Lage
Ebreichsdorf – gut angebunden, nah an Wien
Der Wohnpark liegt im Norden Ebreichsdorfs und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter regionaler und überregionaler Erreichbarkeit.
Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 20 Minuten erreichbar. Auch Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt sind gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld.
Infrastruktur auf einen Blick:
• Supermarkt: unter 0,5 km
• Bank: unter 1 km
• Kindergarten: unter 1,5 km
• Schule: unter 1,5 km
• Apotheke: unter 2 km
• Autobahnanschluss: unter 2 km
• Bahnhof: unter 2,5 km
• Bus: unmittelbar vor dem Wohnpark
• Golfclub Schloss Ebreichsdorf in direkter Umgebung
• Magna Racino in direkter Nachbarschaft
Sonstiges
Ausstattung & Wohnkomfort
Die Wohnung ist bezugsfertig und Teil einer modernen Wohnhausanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Für hohen Wohnkomfort sorgen wärmegedämmte Holz-Alu-Elemente mit 3-Scheiben-Verglasung sowie eine moderne Wärmeversorgung mittels Luftwärmepumpe. Ein Lift verbindet die Wohnebenen und ermöglicht einen komfortablen Zugang innerhalb des Gebäudes.
Zur Wohnhausanlage gehören außerdem eine Tiefgarage, Außenstellplätze sowie ein Kinderwagenabstellraum.
Die Seeresidenz Ebreichsdorf zeichnet sich durch großzügige Grün- und Freiräume aus. Wege sowie Wasser- und Freizeitbereiche schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Bewegung direkt im Wohnumfeld.
Mit dem Golfclub Schloss Ebreichsdorf und dem Magna Racino befinden sich zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Wohnungen verfügbar
In der Wohnhausanlage stehen weitere bezugsfertige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Freiflächen zur Verfügung. Je nach Wohnung stehen Eigengärten mit Terrasse oder Balkone zur Verfügung.
Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Es wird auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hingewiesen.
Wir unterstützen/vermitteln Sie gerne auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. In Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken als Hypothekar-Kreditvermittler können individuelle Finanzierungsmöglichkeiten geprüft und passende Angebote eingeholt werden.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Seeresidenz Ebreichsdorf - Wohnen im Grünen - Bezirk Baden - Süd von Wien
- Wohneinheiten12
- Wohnfläche53–73 m²
- Preis€ 345.000–425.000
- AusbaustufeSchlüsselfertig
- StatusBezugsfertig
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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