3 Zimmer Wohnung für Anleger! vermietet

Zuletzt geändert: 25.05.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 941993189
Bild 1 von 11 - Bild
Bild 2 von 11 - Bild
Bild 3 von 11 - Bild
Bild 4 von 11 - Bild
Bild 5 von 11 - Bild
Bild 6 von 11 - Bild
Bild 7 von 11 - Bild
Bild 8 von 11 - Bild
Bild 9 von 11 - Bild
Bild 10 von 11 - Bild
Bild 11 von 11 - Bild
€ 180.000Kaufpreis
€ 293,29 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

FischerImmo GmbH
FischerImmo GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter35
KontaktMartin Fischer

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 180.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 293,29

Objektbeschreibung

Unbefristet vermietete 3 - Zimmer Anlegerwohnung - Baden Biondekgasse


Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer zentral gelegenen Wohnhausanlage.


Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem 21m² großen Wohnzimmer und einer separaten Küche, sowie Bad, WC und Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus zu begehen.


Der Bahnhof und das Zentrum von Baden sind ca. 1,3km (gute 15min Fussweg) entfernt.


Die Wohnung ist unbefristet vermietet.


Kaufpreis: 180.000,- 
Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklage und Mwst. : 177,76
Rückzahlung Sanierungsdarlehen: 115,53
Betriebskosten gesamt: 293,29


Wohnfläche: ca. 70,57 m²


Keller: ja


Heizung/Warmwasser: Gastherme/ Heizkörper


Etage: Hochparterre


 


Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Biondekgasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m

Zusatzinformationen

  • Stiege: 4
  • Energiepass gültig bis: 2026-05-01
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1965

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 279,01 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 293,29 Eur
  • Stellplatzmiete: 4.17 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 24,85 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 144.55 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

FischerImmo GmbH
FischerImmo GmbH

Unternehmen


Adresse
Beethovengasse 22500 Baden
KontaktMartin Fischer
Referenz ID31740
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 941993189 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 10:50 Uhr

! Anzeige melden