3 Zimmer Wohnung für Anleger! vermietet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Unbefristet vermietete 3 - Zimmer Anlegerwohnung - Baden Biondekgasse
Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer zentral gelegenen Wohnhausanlage.
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem 21m² großen Wohnzimmer und einer separaten Küche, sowie Bad, WC und Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus zu begehen.
Der Bahnhof und das Zentrum von Baden sind ca. 1,3km (gute 15min Fussweg) entfernt.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Kaufpreis: 180.000,-
Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklage und Mwst. : 177,76
Rückzahlung Sanierungsdarlehen: 115,53
Betriebskosten gesamt: 293,29
Wohnfläche: ca. 70,57 m²
Keller: ja
Heizung/Warmwasser: Gastherme/ Heizkörper
Etage: Hochparterre
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Zusatzinformationen
- Stiege: 4
- Energiepass gültig bis: 2026-05-01
- Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1965
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 279,01 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 293,29 Eur
- Stellplatzmiete: 4.17 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 24,85 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 144.55 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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