4 Zimmer - Maisonette Wohnung in kleinem Wohnhaus!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche110,08 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche110,08 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Terrasse8,68 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ideale Familienwohnung in Baden bei Wien
Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt durch ihren reihenhausähnlichen Charakter und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten!
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen praktischen Vorraum in den Wohnbereich. Hier befinden sich ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Die möblierte Küche ist funktional gestaltet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluß.
Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Schrankraum ausgestattet, die beiden kleineren Zimmer eignen sich als Kinderzimmer oder Homeoffice! Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und Nähe zur Infrastruktur aus: Sowohl der Bahnhof als auch das Stadtzentrum rund um den Josefsplatz sind in etwa 1 km erreichbar. Damit genießen Sie eine angenehme Wohnumgebung bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eckdaten:
Fläche: 110,08m² + 8,68m² Terrasse, PKW Abstellplatz 16m²
Kaufpreis: EUR 390.000,-
Betriebskosten: ca. EUR 110,- /Monat
Heizkosten: ca. EUR 150,-/ Monat
Heizung: Hauszentralheizung mit Radiatoren, Gas
Beziehbar: sofort
Lage
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 8,68 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 23.4 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-07-22
- Energiepass HWB: 96 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 260 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 260 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3542,88 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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