Anlage oder Eigenbedarf! Sonnige Loggia mit Grünblick, 2-Zi. EG-Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 2500 Baden, Niederösterreich! Diese Erdgeschoßwohnung bietet auf großzügigen 72 m² ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und einem unvergleichlichen Grünblick.

Die Wohnung besticht durch zwei helle Zimmer, die durch den durchdachten Grundriss eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird mit Fliesen und Parkettböden ergänzt, die dem Zuhause eine warme und einladende Note verleihen. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gas-Etagenheizung, die gerade an kühleren Tagen für behagliches Wohlbefinden sorgt.

Alle Räume sind zentral vom Vorraum begehbar.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung, die Ihnen morgens mit sanften Sonnenstrahlen den perfekten Start in den Tag schenkt. Hier genießen Sie einen idyllischen Grünblick, der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt garantiert. 

Der Gartenbereich lockt die Bewohner zum verweilen und ausspannen ein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. 

Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Raum.

Die Lage überzeugt ebenso wie die Wohnung selbst: Strandbadnähe - eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück, Bahnhof und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. So sind alle täglichen Bedürfnisse mühelos zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung zum attraktiven Kaufpreis von 229.000,00 EUR ist ideal für Paare, Singles oder junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, zentrale Lage und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie!

Ihre Ansprechperson:

Felix Lümen, Dipl. IM.

SAGENTUS Immobilien

Standort Niederösterreich und Wien

Tel: +43(0)676 - 7226513

noe@sagentus.at

www.sagentus.at

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