AUGUSTIN 2.0

84,43
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 24.07.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1177606454
Bild 1 von 12 - Innenhof
Bild 2 von 12 - Wohnzimmer
Bild 3 von 12 - Terrasse - Einrichtungsvorschlag
Bild 4 von 12 - Wohnzimmer - Einrichtungsvorschlag
Bild 5 von 12 - Schlafzimmer - Einrichtungsvorschlag
Bild 6 von 12 - Zimmer
Bild 7 von 12 - Badezimmer
Bild 8 von 12 - Badezimmer
Bild 9 von 12 - Wohnzimmer
Bild 10 von 12 - Aussicht
Bild 11 von 12 - Terrasse
Bild 12 von 12 - Terrasse
€ 445.000€ 5.270,64/m²
€ 276,15 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktClaudia Weiser

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    84,43 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.07.2023
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Terrasse
    16,44 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 445.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 69
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 276,15
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.270,64

Objektbeschreibung

AUGUSTIN 2.0


2 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen

Wohnküche mit fast 58 m²

Raumhöhe bis 2,71 m


Projekt: 12 Eigentumswohnungen in Schutzzone von Baden

revitalisierter Altbau und Dachausbau

Freiflächen, Allgemeingarten im Innenhof

Wasser-Luft-Wärmepumpe

Kellerabteil


Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Wohnung und dem Projekt (inkl. Plan und Adresse) an!


Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. 


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 16,44 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.56 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 65,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2023-07-01
  • Verfügbar ab: ab 01.07.2023
  • Baujahr: 1910, 2022
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: b (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 160,42 Eur
  • Heizkosten: 69,00 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 69,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 246,31 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 276,15 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: b
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

AUGUSTIN 2.0

  • Wohneinheiten
    12
  • Wohnfläche
    25,24–144,65 m²
  • Preis
    € 125.000–795.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.07.2023
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktClaudia Weiser
Referenz ID00010066050007
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1177606454 | Zuletzt geändert: 24.07.2026, 16:25 Uhr

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