Charmante Wohnung mit privatem Seezugang im Aqualina Wohnpark
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche123,32 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Aqualina Wohnpark in Ebreichsdorf - hier können Sie direkt vor der Haustür schwimmen, golfen und reiten.
Top 15, 3. Obergeschoss - ca. 123 m²
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit klassischer Architektur und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche (ca. 51 m²), viel Tageslicht durch Dachflächenfenster und Gauben
- Designerküche mit Arbeitsplatten aus Granit, Glasrückwand und Frühstückstheke
- Parkettboden aus Nussholz in den Wohnräumen
- Zwei Schlafzimmer (je ca. 16 m²), jeweils mit eigenem begehbarem Schrankraum
- Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
- Vorraum mit Einbauschränken und verspiegelten Schrankfronten
- Balkon (ca. 7 m²) mit freiem Blick ins Grüne und auf das Wasser
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Lage
Die Wohnung liegt im Aqualina Wohnpark, direkt neben dem Pferdesportpark Magna Racino.
- Ruhige, sonnige und sichere Umgebung
- Zugang zum 25.000 m² großen Badesee, der den Bewohnern des Wohnparks vorbehalten ist
- Unmittelbar angrenzend an den Golfclub Schloss Ebreichsdorf und den Pferdesportpark Magna Racino
- 22 Hektar gepflegte Grünanlagen
Umgebung & Infrastruktur
Der Wohnpark gehört zur Marktgemeinde Ebreichsdorf. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Kurstadt Baden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem gibt es gut ausgebaute Radwege, und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar - Wien erreichen Sie in rund 30 Minuten.
Lage
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7,15 m²
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. OG
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2028-08-12
- Energiepass HWB: 13.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2016
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 157,41 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 561,86 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 624,85 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 89,33 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 89.33 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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