Eigentum mit 2 Balkonen und Blick auf den Schlosspark!

64,90
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 1154797387
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€ 220.000€ 3.389,83/m²

REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
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Unternehmen


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KontaktCarina Flammer

Objektstandort

2540 Bad Vöslau, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    64,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    September 2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.389,83

Objektbeschreibung

Willkommen im Stadtzentrum von Bad Vöslau!

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit viele Besorgungen auch zu Fuß zu erledigen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock und bietet eine Wohnfläche von circa 64,9 m²:
- Vorraum mit Garderobe
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Küche mit nordseitigem Fenster
- 2 Schlafzimmer, wobei eines der beiden einen Zugang zum nordseitigen Balkon hat

- Alle Fenster haben außenliegende Jalousie
- Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich quasi vor der Eingangstür, da sich Richtung Stadtzentrum gleich ein Billa befindet

Außerdem ist der Schlossplatz von Bad Vöslau nur ein paar Schritte entfernt und der Bahnhof wäre in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.


Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!


Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung!
Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne,
um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden.

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 25 m²
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2026-06-28
  • Energiepass HWB: 67.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: September 2026
  • Baujahr: 1956
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,15
fGEE Energieklasse: D


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
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Unternehmen


Adresse
Pfarrgasse 22500 Baden
KontaktCarina Flammer
Referenz ID2699/1891
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willhaben-Code: 1154797387 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 16:40 Uhr

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