Einziehen & wohlfühlen: Dachterrassenwohnung mit Lift & Tiefgarage

Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1995 und besticht durch ihren charmanten Charakter sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Helles, modernes Interieur, maßgefertigte Einbaumöbel und hochwertige Parkettböden schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Der beeindruckende Blick auf die Ruinen Rauhenstein und Rauheneck unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Immobilie und verleiht ihr ein besonderes Flair.

Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Fernsehbereich sowie einen Essplatz mit wunderschönem Ausblick ins grüne Helenental.

Die 46,49 m² große Wohnung wird durch eine beeindruckende Terrasse mit rund 31 m² perfekt ergänzt: ein echtes Highlight dieser Immobilie! Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei stimmungsvollen Abenden mit einzigartiger Aussicht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine dezentrale Gastherme.

Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz mit großzügiger Zufahrt wird zum Kaufpreis von EUR 20.000 mitveräußert.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum ergänzen dieses attraktive Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung!

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im Helenental und vereint idyllische Grünlage mit der Nähe zur Stadt.
Die renommierte Biedermeier-Innenstadt in unmittelbarer Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Liebhaber von Kunst, Kultur und historischer Architektur. Als "Great Spas of Europe” wurde Baden gemeinsam mit elf Kurorten aus sieben Ländern in Europa mit diesem Titel ausgezeichnet und als ein herausragender Ort mit einer jahrhundertelangen Bäderkultur und -architektur zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Die grünen Hänge des Wienerwaldes, der Anblick der mächtigen Burgruinen Rauheneck und Rauhenstein und die scheinbar endlosen Weinberge machen dieses Gebiet zu einer sehr begehrten, aber immer noch beschaulichen Wohngegend. Die idyllischen Weinberge bieten viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren. Bei einem Heurigenbesuch lässt sich Geselligkeit bei lokalen Schmankerln und gutem Wein genießen. Die gepflegte Fußgängerzone, die sich durch weite Teile der Innenstadt erstreckt, stellt mit ihren gut sortierten Geschäften, dem Grünen Markt, den Kaffeehäusern, Konditoreien und Restaurants einen zentralen Treffpunkt und Flanierzone für BadenerInnen, Kurgäste und TouristInnen dar. Besonders erwähnenswert ist auch die Therme Baden als Top-Erholungsort und das historische Strandbad. Ein besonderer Blickfang im Kurpark ist nicht nur das historische Congress Casino. Als größtes seiner Art in Europa bietet es in traditionsreichem Ambiente viel Platz für Veranstaltungen und Events, wie auch die Sommerarena, das Stadttheater und das Programmkino Cinema Paradiso. Alternativ ist der Doblhoffpark mit seinem wunderschönen Rosarium und dem idyllischen Teich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Außerdem verfügt die Kurstadt Baden über eine sehr gute soziale Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen, dem Landesklinikum Baden sowie unzähligen Ärzten und medizinischen Einrichtungen. Durch die Südbahn, Busse und die Wiener Lokalbahn sind beste öffentliche Verbindungen vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze von Wien, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 40 Minuten.