Genossenschafts- NEUBAU !! ERSTBEZUG Top 2 !! im Erholungsgebiet ALLAND!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Topnummer2
- Nutzfläche119 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon33,54 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese 2023 fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR und steht ab sofort zum Einzug bereit.
Die Wohnungen verfügen über 3 oder 4 Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung.
Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene.
Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden.
Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch
Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch.
Top 1: Maisonette WNFl.: ca.106m²,Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze
GESAMTKAUFPREIS: EUR 420.000,-- (Wohnung EUR 390.000,-- + Garagenplatz EUR 15.000,-- + Garagenplatz EUR 15.000,-- )
Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze
GESAMTKAUFPREIS: EUR 395.000,-- (Wohnung EUR 385.000,-- + Stellplatz 1 EUR 5.000,-- + Stellplatz 2 EUR 5.000,--)
Top 3: BEREITS VERGEBEN!!!!
Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz)
GESAMTKAUFPREIS: EUR 408.000,-- (Wohnung EUR 388.000,-- + 1 Stellplatz EUR 7.000,00 +
1 Carportplatz EUR 13.000,00)
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:
- gemütlicher Wohn-Küchenbereich
- Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung
- 2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- extra WC mit Handwaschbecken
- Luftwärmepume - Fußbodenheizung
- Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglich
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Stellplätze für 2 Autos
- italienisches Fliesendesign in allen Räumen
- Abstellraum
- Vertragserrichter Mag. Michael Leissner
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Hauptplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <3775m
Universität <3775m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <5800m
Verkehr
Autobahnanschluss <600m
Bahnhof <8725m
Sonstige
Bank <175m
Post <150m
Polizei <100m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:33,54 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Flächen
- Stellplatzfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2030-11-03
- Energiepass HWB: 39.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 418,85 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 441,84 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4230,77 Eur
- einmalige Betrittsgebühr pro Käufer EUR 1.000,00
- Stellplatzmiete: 64.94 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. USt.und Barauslagen Vertragserrichter Mag. Michael Leissner
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 64.94 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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