Gepflegte Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf zu Verkaufen *TOP LAGE*
80 m²
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1332591904
€ 295.000€ 3.687,50/m²
Objektstandort
2544 Leobersdorf, Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 295.000
Maklerprovision: 10.620,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.687,50Objektbeschreibung
Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Leobersdorf
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2009 errichteten Wohnhausanlage in zentraler Lage von Leobersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ein modernes Wohnambiente, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Die integrierte Wohnraumlüftung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das großzügige Schlafzimmer durch die vorhandenen zwei Zugänge zu teilen. Dadurch kann bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden, sodass die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare.
Die Wohnung wird derzeit möbliert genutzt. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Sollte keine Übernahme gewünscht sein, werden die Möbel vor der Übergabe entfernt. Die Entscheidung liegt somit ganz bei den zukünftigen Eigentümern.
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Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Laminat- und Fliesenböden
* Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
* Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnung
* Helle und gut geschnittene Räume
* Flexible Raumgestaltung
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Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Hauptstraße in Leobersdorf.
Entfernungen
* Kindergarten: ca. 500 m
* Arzt: ca. 500 m
* Hauptschule: ca. 1 km
* Mittelschule: ca. 2,5 km
* Einkaufsmöglichkeiten im Radius von: 3 km
* Wiener Neustadt/Wien: ca. 25 Minuten
Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2009 errichteten Wohnhausanlage in zentraler Lage von Leobersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ein modernes Wohnambiente, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Die integrierte Wohnraumlüftung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das großzügige Schlafzimmer durch die vorhandenen zwei Zugänge zu teilen. Dadurch kann bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden, sodass die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare.
Die Wohnung wird derzeit möbliert genutzt. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Sollte keine Übernahme gewünscht sein, werden die Möbel vor der Übergabe entfernt. Die Entscheidung liegt somit ganz bei den zukünftigen Eigentümern.
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Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Laminat- und Fliesenböden
* Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
* Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnung
* Helle und gut geschnittene Räume
* Flexible Raumgestaltung
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Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Hauptstraße in Leobersdorf.
Entfernungen
* Kindergarten: ca. 500 m
* Arzt: ca. 500 m
* Hauptschule: ca. 1 km
* Mittelschule: ca. 2,5 km
* Einkaufsmöglichkeiten im Radius von: 3 km
* Wiener Neustadt/Wien: ca. 25 Minuten
Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Dream Immobilien Real Estate GmbH
Unternehmen
Adresse
Hintergasse 42490 Ebenfurth
KontaktErkan Özmen
Referenz ID2372/370
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willhaben-Code: 1332591904 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 15:35 Uhr
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