Geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Keller und eigenem Stellplatz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche96,90 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen eine großzügige Wohnung mit viel Platz für die Familie, Homeoffice oder einfach mehr Raum zum Leben? Dann könnte diese 97 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Pottendorf genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer großzügigen Küche mit charmanten Erker.
Ausstattungsmerkmale
- ca. 97 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Küche mit Erker
- Garderobe im Eingangsbereich
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellkammer
- ca. 18 m² großer Keller
- eigener Stellplatz im Eigentum
- Beheizung mittels Gastherme, die soeben gewartet wurde
- Kaminanschluss im Wohnzimmer grundsätzlich möglich
- Fenster verfügen alle (bis auf die Küche) über Außenrollos
- Gartennutzung
Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und präsentiert sich dadurch hell und gepflegt. Bei Böden und Decken besteht je nach persönlichem Geschmack noch Modernisierungspotenzial - hier können zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen und ihren individuellen Wohnstil verwirklichen.
Vielleicht IHR neues Zuhause?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 17.88 m²
- Stellplatzfläche: 11.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-10-18
- Energiepass HWB: 68.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1994
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 292,52 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310,8 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 109,7 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 109.7 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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