Großgarconniere mit Balkon im Herzen von Baden!

Diese Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Zentrum in Baden, liegt im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Wohn-Schlafraum, Küche, Duschbad, Vorraum, WC, Balkon, Kellerabteil.

Ausstattung: 
Küche mit E-Herd, Ceranfeld und Kühlschrank, Bad mit Dusche und Waschmaschine sowie Gasheiztherme. Zusätzlich gehört ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung, die Ihren PKW sicher und geschützt unterbringt. 

Monatliche Kosten:
BK netto EUR 157,34, Reparaturrücklage EUR 55,10 + USt. EUR 15,73 = brutto Gesamt EUR 228,17

Tiefgarage: BK netto EUR 17,06, Reparaturrücklage EUR 6,36 + USt. EUR 3,41 = brutto EUR 26,83

Kaufpreis EUR 195.000,-

Beste Infrastruktur! Diese Wohnung bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Lokalen, Supermarkt, Bäckerei und Bank - alles in unmittelbarer Nähe. Post, Bus, Bahnhof und Straßenbahn sorgen für optimale Mobilität und Komfort im Alltag. 

Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende März 2027 befristet vermietet. Nach Vereinbarung ist auch ein früherer Auszug mit angemessener Vorlaufszeit möglich.

Diese Wohnung in Baden vereint urbanes Leben mit Komfort und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten - eine Immobilie, die Sie überzeugen wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.