Helle 2 Zimmer Wohnung im FONTANA Wohnpark

81
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 2129983214
Bild 1 von 13 - Bild
Bild 2 von 13 - Bild
Bild 3 von 13 - Bild
Bild 4 von 13 - Bild
Bild 5 von 13 - Bild
Bild 6 von 13 - Bild
Bild 7 von 13 - Bild
Bild 8 von 13 - Bild
Bild 9 von 13 - Bild
Bild 10 von 13 - Bild
Bild 11 von 13 - Bild
Bild 12 von 13 - Bild
Bild 13 von 13 - Bild
€ 540.000Kaufpreis
€ 460,05 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter19
KontaktCamillo Thomas

Objektstandort

2522 Oberwaltersdorf, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
    10,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 540.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 102,29
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 460,05
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Mehr als nur Wohnen - ein exklusives Lebensgefühl

Diese außergewöhnlich helle und großzügige Wohnung befindet sich im renommierten FONTANA Wohnpark - einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs.


Die Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnambiente inmitten einer gepflegten Parklandschaft und umgeben von erstklassigen Sport- und Freizeiteinrichtungen.


Als Bewohner des FONTANA Wohnparks genießen Sie Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre fernab des städtischen Trubels, kombiniert mit einem einzigartigen Lebensstil in einer harmonischen, anspruchsvollen Gemeinschaft.


Ausstattung & Highlights
  • 81 m² Wohnfläche
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Toilette
  • Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Wohnküche
  • 1 Balkon (10,04 m²)
  • Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen
  • Hochwertige Küche und Badezimmer
  • Sehr helle Wohnung mit großzügigen Fensterflächen
  • Grünblick und ruhige Lage
Parkmöglichkeiten
  • 1 Garagenstellplatz
  • 1 Außenstellplatz
FONTANA Wohnpark - exklusiv wohnen
  • 18-Loch-Championship-Golfplatz
  • Tennisanlagen und Badesee
  • Clubhaus mit Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich, Schwimmhalle und Ruheräumen
  • Exzellentes Haubenrestaurant
  • Gepflegte Grünanlagen und höchste Sicherheitsstandards

Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter, und sind daher ohne Gewähr.


 


------- ENGLISH VERSION -------


 


More Than Just Living - An Exclusive Lifestyle

This exceptionally bright and spacious apartment is located in the renowned FONTANA residential park - one of the most exclusive residential developments in Austria.


The apartment offers a high-end living environment surrounded by beautifully maintained park landscapes and first-class sports and leisure facilities.


As a resident of the FONTANA residential park, you enjoy peace, security, and privacy away from the bustle of the city, combined with a unique lifestyle in a harmonious and sophisticated community.


Features & Highlights
  • 81 m² living space
  • 1 bedroom
  • 1 bathroom
  • 1 toilet
  • Living room with open, high-quality fitted kitchen
  • 1 balcony (10.04 m²)
  • Elegant herringbone parquet flooring in the living areas
  • High-quality kitchen and bathroom fittings
  • Very bright apartment with large window fronts
  • Green views and quiet location
Parking
  • 1 garage parking space
  • 1 outdoor parking space
FONTANA Residential Park - Exclusive Living
  • 18-hole championship golf course
  • Tennis facilities and swimming lake
  • Clubhouse with sauna, steam bath, fitness area, indoor pool, and relaxation rooms
  • Excellent gourmet restaurant
  • Beautifully maintained green areas and highest security standards

Note:
All information provided is based on details and statements supplied by third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore given without guarantee.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Fontana


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <3500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 10,4 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2035-05-02
  • Energiepass HWB: 89.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1999
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 102,29 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 419,97 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 460,05 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 101,41 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 101.41 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,51
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Graben 271010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktCamillo Thomas
Referenz ID500/7364
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2129983214 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 17:30 Uhr

! Anzeige melden