Helle Wohnung mit Loggia - Baden bei Pädagogischer Hochschule
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia8,17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung zum Wohlfühlen?
In einer sehr gepflegten Wohnhausanlage wird im 4. Liftstock eine gut geschnittene Wohnung verkauft.
Die lichtdurchflutete Immobilie ist perfekt für Single oder für ein junges Paar. Ein sehr schöner Parkettboden bringt ein elegantes Flair in den Wohnraum, die weiße Einbauküche ist modern gestaltet und die südseitige Loggia mit dem Weitblick ist ideal zum Entspannen.
In eine großzügige Grünanlage mit Altbaumbestand und Bänken ist die Wohnhausanlage eingebettet.
Die Wohnung bietet folgenden Schnitt:
- zentraler Vorraum
- sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia
- geräumige Einbauküche, ein Essplatz in der Küche ist möglich
- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Eine Klimaanlage für heiße Sommertage wurde vor ca. einem Jahr installiert.
In naher Zukunft wird die Wohnhausanlage saniert. Begonnen wird mit den Stromleitungen und der Liftanlage. Die monatlichen Heizkosten betragen zur Zeit EUR 70,--.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt.
Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen den Eigentümern zur Verfügung.
Falls Sie an der schönen Wohnung interessiert sind, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Baden. Das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut, Sie können zwischen der Badener Bahn und der Südbahn wählen. Auch die Haltestelle der Vor-Buslinie ist vor der Tür.
Baden ist eine sehr beliebte Wohnstadt, viele Kulturveranstaltungen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten werden geboten. Sehr gute Restaurants, traditionelle Heurige und Kaffeehäuser sind in der Kaiserstadt angesiedelt.
Region: pädagogische Hochschule
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1500m
Post <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 8,17 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage / 4. Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-06-03
- Energiepass HWB: 124.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 253,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 270,43 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85,82 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 116.51 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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