Licht. Raum. Charakter-107,8m2 Wohntraum in bester Innenstadtlage von Baden-PROVISIONSFREI

Eine Wohnung mit Persönlichkeit,außergewöhnlich viel Licht und dem gewissen Etwas-in das man sich auf Anhieb verliebt.

Diese großzügige,lichtdurchflutete Wohnung mit 108 m2 wurde über viele Jahre mit Liebe zum Detail,Freude an Farben und einem besonderen Gespür für Räume kontinuierlich renoviert,gepflegt und verschönert.Hier wurde ein Familientraum gelebt-und nun wartet dieses besondere Zuhause auf seinen nächsten Bewohner.

Das Herzstück ist das beeindruckend helle,großzügige Wohnzimmer,von dem aus drei separate Zimmer begehbar sind. Zwei diese Zimmer und der Wohnbereich sind nach Süden ausgerichtet. Wunderschöne französische Fenster lassen die Sonne herein und eröffnen den Blick auf den denkmalgeschütztes Theater. Das Elternschlafzimmer und die Küche liegen auf der Nordseite-Fenster in beiden Richtungen sorgen für ein wunderbares Wohngefühl.
Die schöne Küche, das komplett frisch renoviere Badezimmer und hochwertige,grosszügige Garderobenlösungen in zwei Zimmern machen die Wohnung ebenso praktisch wie stilvoll.

Ein besonderes Extra: ein außergewöhnlich großer,absolut trockener Keller mit 25m2!! bietet reichlich zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellraum und Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses (Baujahr 1958) mit sehr angenehme Nachbarschaft und verfügt über eine eigene Gasetagenheizung mit Vaillant-Therme.

Mitten im Leben und gleichzeitig im Grünen!
Die Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür! Bäckerei,Spar und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten erreichbar.Der lebendige Josefsplatz mit seinen Restaurants,Cafes und Bars ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt.
Für Familien ist die Lage ein Traum: Kindergarten,Volksschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. ( 5-7 Gehminuten)
Öffentliche Verkehrsanbindug ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ums Eck,am Josefsplatz gibt es mehrere Busverbindungen sowie Badner Bahn.Der Bahnhof ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar.
Auch die Erholung kommt nicht zu kurz: Gutenbrunner Park,Rosarium,Kurpark, und Römertherme sowie der beliebte Grüne Markt liegen nur etwa 2-3 Gehminuten entfernt. Strandbad 7 min.Wunderbare Kombination aus Natur,Entspannung,kulinarischem Genuss und urbanem Lebensgefühl-alles direkt vor der Haustür!